Wohnen mit traumhaftem Fernblick- außergewöhnliche ETW mit Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier steht eine sehr schöne sowie geräumige Dachgeschosswohnung in Lautersheim zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, welches in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise in Hanglage errichtet wurde. Über jede Etage des Hauses verläuft jeweils eine Wohneinheit. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche zugeteilt. Besonderes Highlight der Dachgeschosswohnung sind die beiden Balkone, wovon denen der in Südausrichtung gelegene, einen traumhaften Fernblick ins Grüne bietet.
Der Grundriss der Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche unterteilt sich in folgende Räume: Diele, Flurbereich, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche, welche mit einer schicken Einbauküche ausgestattet ist.
Im Untergeschoss des Hauses stehen zwei Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Hausverwaltung besteht nicht, aus diesem Grund liegen auch keine Protokolle sowie Hausgeldabrechnungen vor. Eine Rücklage wurde nicht angespart. Die Aufteilung der anfälligen Kosten regulieren, die jeweiligen Eigentümer unter sich.
Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumige-dachgeschosswohnung-mit-zwei-balkonen-herrlichem-fernblick-und-eigenem-gartenanteil-e029b4b5
Ausstattung
1992 Baujahr Dreifamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss:
2008 Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit therm. Solaranlage)
1992 Fenster Holz 2fach verglast
(ein Fenster in der Küche Kunststoff 2fach verglast)
Dachflächenfenster mit Rollläden
Bodenbelag Fliesen
Sichtgebälk in allen Räumen
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
moderne Einbauküche
zwei Balkone mit Fernsicht
Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
PKW-Stellplatz im Freien
Sondernutzungsrecht Garten
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keine Hausverwaltung
keine Protokolle, Abrechnungen
keine Rücklage
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Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca. Angaben!
Lage
Lautersheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und hat derzeit ca. 600 Einwohner. Die Gemeinde liegt zwischen Kaiserslautern und Worms auf einer Anhöhe des zum Alzeyer Hügelland gehörenden Göllheimer Hügellands. In Lautersheim finden Sie einen Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Orten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie ebenfalls in den benachbarten Gemeinden.
Durch den Ort verläuft die Landesstraße 448. Innerhalb der Bebauung zweigt von dieser die Kreisstraße 71 nach Göllheim ab. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63, die A 6 und die A 61. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ebertsheim an der Eistalbahn Grünstadt-Ramsen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Lautersheim
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen