Wohnen mit viel Platz und extra GRUNDSTÜCK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass viel Platz bietet für Ihre Familie. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen: Möchten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ein Mehrgenerationen- Wohnen verwirklichen oder haben Sie anderen Projekte, die hier den nötigen Platz finden. Der ältere Teil des Hauses ist 1968 als massives Haus von den Eigentümern auf einem Grundstück der Größe von 1000 qm erbaut. Ein kluger Grundriss und die gute Bausubstanz seien hier hervorgehoben. Sicherlich ist hier Sanierungsbedarf in Bezug auf die Bäder und einiger Fenster. Mit relativ wenigen Mitteln lässt sich die Dämmung des Hauses ergänzen, um die Energiewerte auf den neuesten Stand zu bringen. Die neuwertige Ölheizung ist von 2018 und befindet sich im Keller.
Der Anbau von 1979 ist sehr großzügig. Ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, der auch weiterhin betrieben werden kann, sowie die groß überdachte Terrasse, die durch eine Schiebetür zu erreichen ist, runden dieses großzügige Ambiente ab. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, ggf. durch eine Wendeltreppe zu erreichen. Ein in den 70er Jahren erbautes Schwimmbad und eine gepflegte Sauna mit Dusche mit extra WC runden den Wellnessbereich ab.
In der Einzelgarage und auf der davor liegenden Auffahrt können mehrere PKWs Platz finden. Dieses wertige Objekt lässt sich sicherlich z.B. auch in ein Doppelhaus verwandeln. Erzählen Sie mir gerne von Ihren Visionen zu diesem schönen Objekt oder zu einem Neubau auf dem mit angebotenem Grundstück (Pfeifenkopf- Grundstück) von einer Größe von 1399 qm.
Ausstattung
Ausstattung:
- gepflegtes Einfamilienhaus
- Baujahr 1968/1979
- großer Anbau in 1979
- Grundstücksgrößen 1000 qm
- und 1399 qm extra Baugrundstück in Pfeifenform
- Wohnfläche ca. 182 qm
- Nutzfläche ca. weitere 82 qm
- Küche mit Essecke und Ausgang zur Terrasse
- eigener Schlafzimmertrakt mit 4 möglichen Schlafzimmern
- Vollbad und Gäste-WC
- Esszimmer
- großzügiges offenes Wohnzimmer
- mit Kaminecke
- Kamin- weiterhin als offenen Kamin nutzbar lt. Schornsteinfeger
- große Glas-Schiebetür mit Ausgang zur seitlichen Terrasse
- 2 Freisitze/Terrassen, eine überdacht
- Fenster teilweise neu
- neuwertige Öl- Brennwertheizung von 2018
- evtl. kompatibel mit Solar lt. Schornsteinfeger ?
- 7000 l Tank im Außenbereich-unterirdisch und ständig gewartet
- unterkellert
- Garage, auch mit Keller
- großer Dachboden mit evtl. zusätzlicher Ausbaufläche
- Saunabereich mit Dusche und WC
- Indoor-Pool, sanierungsbedürftig
- sehr schön angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- extra Baugrundstück möglich
- u.v.m.
Lage
Im schönen Ort Oldendorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, einer Postfiliale, Banken sowie eine Bäckerei und eine Fleischerei. Auch diverse Ärzte und eine Apotheke hat Oldendorf vorzuweisen. Die guten Nahverkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Himmelpforten, etwa 5,2 km entfernt, gehört zum HVV-Einzugsbereich und sie erreichen von dort mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof in 55 Minuten. Auf der Autobahn sind es ca. 80 km bis ins Zentrum von Hamburg, der schönsten Stadt der Welt. Die Niederelbe am niedersächsischen Elbufer bietet mit einer großartigen Flusslandschaft und den stillen Mooren zehntausenden von Zug- und Brutvögeln eine Raststätte. Im Tal der Aue, die als Lühe in die Elbe mündet, hat die Natur noch mehr zu bieten: den historischen Schrankenwald, der Harsefelder Garten der Steine sowie das Teichgut Sunde. Durch diese Teich- und Waldlandschaft führt ein 2,5 km langer Wanderweg. Nehmen Sie Teil an dieser erholsamen Landschaft und verlegen Sie Ihren Wohnsitz hierher.
Zwischen der attraktiven Region "Altes Land", die für den Obstanbau berühmt ist, der hügeligen Geest und den endlosen Marschen, befindet sich die alte Hansestadt Stade, ca. 12 km entfernt, in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist jederzeit einen Besuch wert. Der alte Hansehafen mit maritimen Flair, die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein. Auch Segelsportbegeisterte kommen in Stade auf Ihre Kosten: An der Schwinge gelegen bietet der Stadthafen jederzeit Platz zum Anlegen inklusive Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf.
Rufen Sie mich gerne unter meiner Mobilnummer: 0151 648 348 81 an.
Am 23. Dezember 2020 ist das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft getreten, das am 14. Mai 2020 vom Deutschen Bundestag verabschiedet wurde. Danach teilen sich der Verkäufer und der Käufer die Maklercourtage, die in der Regel 6% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19% = 1,14%)= 7,14% betragen zu je 3% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (=0,57%)= 3,57%.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 18.90, Distanz zur Autobahn: 18.00