Wohnen mit Weitblick - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in HD-Emmertsgrund
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhige, helle, großzügig geschnittene 3 Zi-Wohnung in gepflegter Eigentumswohnungsanlage, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Eckwohnung mit Anschluss an das Treppenhaus. Auf dem Südbalkon ca. 10 m², mit Blick zum Wald und zur Rheinebene, lässt es sich wunderbar entspannen. Hausmeister und Putzkosten sind in den NK enthalten. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum, ca. 6 m², stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung
Bad und Einbauküche wurden 2012/13 erneuert, die Fußböden in Bad, Küche und Flur neu gefliest. In 2018 wurden teilweise die Fenster ausgetauscht. Die Wohnräume sind mit Parkett belegt. Im Schlafzimmer ist ein großzügiger Wandschrank eingebaut. Waschmaschine, Wasch- und Trockenräume sind als Gemeinschaftsnutzung vorhanden. In der Wohnung selbst soll keine Waschmaschine gestellt werden. Kinderwagen und Fahrräder können in einem Abstellraum verstaut werden. 2 Fahrstühle ermöglichen den barrierefreien Zugang zum Haus. Für Firmennutzung kann die Wohnung, nach Absprache, auch möbliert, längerfristig vermietet werden. (zuzügl. 200 € pro Monat).
Lage
Die Wohnung liegt ruhig, direkt am Hintereingang, und hat dadurch unmittelbaren Zugang zum Außenbereich. Sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Bushaltestelle (Nr. 27/33) zur Innenstadt unmittelbar am Haus. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten mit Café und Kindergarten sind fußläufig und barrierefrei in 5 Minuten zu erreichen. Das Walderholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und zum Sport ein.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt. Ich bin eine unkomplizierte Vermieterin, vorausgesetzt Sie orientieren sich an der Garagen- und Hausordnung. Jenseits der Schönheitsreparaturen, für die Sie zuständig sind, arbeite ich mit verlässlichen Handwerkern zusammen. Bitte schreiben Sie ein paar Sätze zu Ihrer Person Ihrem bisherigem Mietverhältnis . Ich bin gespannt wie Sie es beschreiben. Kontakt bitte ausschließlich per Mail.