WOHNEN MIT WEITBLICK!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von 85560 Ebersberg mit ca. 83 m² Wohnfläche, 7. oberstes Geschoss mit Lift, schöner freier Ausblick vom großen umlaufenden Balkon, Einbauküche, Bad mit Wanne, Laminat-, Parkett-und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Fernwärme, Kellerabteil, oberirdische KFZ-Stellplätze zur Mitbenutzung vorhanden, Wohnung kurzfristig beziehbar.
Ausstattung
Die interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit dem ca. 26 m² großen umlaufenden Balkon liegt im 7. obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Das markante Gebäude wurde 1966 von eine Münchner Baufirma mit insgesamt 40 Wohnungen errichtet. In der damaligen Baubeschreibung bezeichnete der Architekt die Anlage als Terrassenhaus/Punkthaus. Auffallend ist, dass jede Wohnung über einen der gesamten Wohnungsfläche umlaufenden Balkon verfügt. Der Balkon von dieser Wohnung ist nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet. Bei entsprechender Witterung hat man einen schönen Blick in die Alpen.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden an der Wohnanlage und in der Wohnung in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Anschluss an die Fernwärme der Kreisklinik Ebersberg im Jahr 2010
- Fenster ausgetauscht (Kunststofffenster) 2012
- Neue Elektrik 2012
- Neue Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstüre 2022
- Neue Parkettböden im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie Laminatboden im Kinderzimmer 2022
- Aufzug 2023
Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. In der Diele, Küche und im Bad ist ein Fliesenboden und im Kinderzimmer ein Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche wäre inklusive. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese wird ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über die Fernwärme versorgt. Im Keller befinden sich das zur Wohhung gehörende Kellerabteil, sowie ein Waschraum mit Trockner/Waschmaschine mit Münzautomaten. Eine Waschmaschine befindet sich aktuell auch in der Küche.
Die Wohnung steht leer, ein kurzfristiger Bezug wäre möglich.
Das monatliche Wohngeld beträgt momentan € 580,80 inklusive Heizung und Warmwasser, Rücklagenzuführung, umlagefähiger und nicht umlagefähiger Kosten. Die Rücklagen zum 31.12.2023 betrugen € 120.576,77.
Näheres zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrißplan entnehmen.
Lage
Im Osten von München, in der schönen Kreisstadt Ebersberg, liegt diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Ebersberg, eine moderne und aufgeschlossene Stadt besticht durch ihre reizvolle Lage im Osten von München. Die Wohnung befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage im südwestlichen Bereich von Ebersberg. Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern. Der Marktplatz, die Einkaufsmöglichen sowie der S-Bahnhof Ebersberg sind zwischen ca. 8 bis 15 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
"Überzeugen Sie sich selbst!"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2008
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen