Wohnen mit Weitblick: gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Fensterbad, großem Balkon und Garage in Hüls
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und besonders helle Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines Mehrfamilienhauses am Ortseingang des beliebten Stadtteils Krefeld-Hüls. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage wo sich jeweils drei Parteien einen Laubengang mit den Zugängen zu ihren Wohnungen teilen.
Auf ca. 73 qm Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine.
Das einladende Wohnzimmer hat über bodentiefe Fensterelemente Zugang zu dem überdachten Balkon in Südausrichtung, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Mit ca. 12 Quadratmetern bietet sich der Balkon schon ab dem Frühjahr als herrlich sonniges Outdoor-Wohnzimmer mit toller Aussicht über Krefeld an.
Hier ist Platz für Ihre Sonnenliege und für einen blühenden Balkongarten ...
Das Duschbad wurde im Jahr 2007 komplett, inklusive der Rohre, saniert und mit Granit-Naturstein-Bodenfliesen in der Variante Blue Pearl und hellen Wandfliesen zeitlos ausgestattet.
Wohn- und Schlafraum sowie die Diele sind mit gepflegtem Echtholz-Parkettboden ausgelegt, während in der Küche heller Fliesenboden verlegt wurde.
Die kleine separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Holzfronten ausgestattet. Zwei Personen können hier gemeinsam am Frühstückstisch Platz nehmen.
Das gepflegte Haus ist von ruhigen und angenehmen Mietern und teilweise Eigentümern bewohnt.
Zu der Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage (zzgl € 10.000,-) und ein Kellerraum.
Das Hausgeld für die Wohnung und die Garage beträgt € 237,- monatlich.
Fazit: Eine für ein bis zwei Personen ideal aufgeteilte und sehr gepflegte Wohnung, die mit Garage und Aufzug komfortabel ausgestattet ist.
Ausstattung
Die schön geschnittene Sonnenwohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Echtholzparkett, Naturstein-Fliesen und helle Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Holzfenster 1974 isolierverglast
- großer Balkon
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Kellerraum mit Stromanschluss
- PKW-Garage in der Tiefgarage (zzgl. € 10.000,-)
- abschließbarer Fahrradabstellraum vor dem Haus
Lage
Das Objekt befindet sich am südlichen Ortseingang des beliebten Krefelder Stadtteils Hüls.
In einer Viertelstunde erreichen Sie bequem zu Fuß den nächsten Supermarkt und den historischen Hülser Marktplatz, das lebendige Zentrum des beliebten Krefelder Stadtteils. Hier trifft man sich, um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern, ein Eis in einer der beliebten Eisdielen zu genießen oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Der Sport hat mit dem Hülser SV einen großen Stellenwert in Hüls und auch das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Hüls gepflegt. Wer kennt nicht den Bottermaat, zu dem im September tausende Besucher gemeinsam mit den Hülsern feiern!
Ebenfalls fußläufig erreichbar liegt das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken. Mit dem Hülser Berg findet sich hier mit tatsächlich 63 Metern Höhe die höchste Erhebung der Stadt Krefeld!
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Hüls ist beliebt bei jungen Familien und verfügt über 6 Kindergärten, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Andere weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden. Ob eigenes Krankenhaus, ein großer Sportverein mit vielseitigem Angebot, Supermärkte und engagierte Einzelhändler - Hüls hat fast alles. Darüber hinaus bringt Sie die Straßenbahn in 15 Minuten in die Krefelder Innenstadt.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas mit sehr guten Verbindungen in die Städte des Rheinlands und des Ruhrgebietes. Nur ca. 32 Kilometer sind es bis zum Düsseldorfer Flughafen und die beliebte niederländische Nachbarstadt Venlo ist lediglich ca. 28 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen