Wohnen mit Weitblick - Großzügiges EFH mit großem Garten, Terrasse und 3 Stellplätzen in Stühlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde als Fertighaus der Firma Massa in Stühlingen erbaut. Es bietet nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einem großzügigen Grundstück von 778 m² erhalten Sie alles, was das Herz begehrt. Hier finden Sie ein Haus, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für alle die, die eine ruhige Umgebung suchen - und dabei nicht auf moderne Ausstattung verzichten möchten.
Highlights:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster: Genießen Sie einen fantastischen Ausblick in den gepflegten Garten und lassen Sie die Natur in Ihr Wohnzimmer einziehen.
- Gepflegter Garten & große Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder unbeschwerte Familiennachmittage. Die Terrasse ist mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss: Ob als Büro oder Gästezimmer - das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Voll beheizter Keller: Mehr Raum für die ganze Familie! Im Keller befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das größte der Zimmer kann als Erweiterung des Wohnzimmer genutzt werden. Hier können Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf lassen.
- Smart Home Technologie: Das Haus ist mit moderner Smart-Home-Technik ausgestattet, sodass Sie Beleuchtung, Heizung und Photovoltaikanlage bequem und intuitiv steuern können.
- Nachhaltigkeit durch Sonnennutzung: Senken Sie Ihre Energiekosten und setzen Sie auf erneuerbare Energien - die Photovoltaik-Anlage versorgt das Haus umweltfreundlich mit Strom. Die Solaranlage generiert klimafreundlich Warmwasser.
- Regenwasserzisterne (5000l): Nutzen Sie gesammeltes Regenwasser für Gartenbewässerung und andere Zwecke - eine nachhaltige Lösung, die langfristig Kosten spart.
Fazit:
Dieses Haus bietet alles, was sich eine moderne Familie wünscht: Komfort, innovative Technik und ein gemütliches Zuhause. Der offene Wohnbereich, die hochwertigen Materialien und die smarte Haustechnik schaffen eine perfekte Kombination aus moderner Lebensart und heimeligem Wohlfühlcharakter. Der gepflegte Garten, die große Terrasse und das zusätzliche Raumangebot im Keller bieten zudem viel Platz für die individuelle Gestaltung - egal ob Sie Entspannung oder Spielraum für Ihre Kinder suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Ausstattung und Komfort
- Zusätzliche Nutzflächen: Das Haus verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus: Für angenehme Wärme in allen Räumen - besonders an kalten Tagen ein echter Luxus.
- Drei moderne, hochwertige Bäder: Helle, großzügige Badezimmer mit hochwertigen Materialien - hier wurde an jedes Detail gedacht.
- Angenehme Raumluft: Die im Kellergeschoss installierte Lüftungsanlage, sorgt dauerhaft für eine Wohlfühlklima, sowie frische Luft.
- Werkstatt und Stellplätze: Drei Stellplätze sowie eine praktische Werkstatt machen das Haus nicht nur für Hobbyhandwerker attraktiv, sondern bieten auch Platz für alles, was im Alltag wichtig ist.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer tollen Wohnlagen von Stühlingen - Bettmaringen - einem charmanten und familienfreundlichen Ort, der ideale Bedingungen für ein ruhiges und angenehmes Leben bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und modernem Komfort.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, die besonders für Familien attraktiv ist. Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen, während Eltern die Sicherheit einer ruhigen Umgebung schätzen. Zudem bieten die umliegenden Naturflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten, die das Leben im Grünen so lebenswert machen.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag bequem und ohne weite Wege gestaltet werden kann. Für Pendler oder Ausflüge in nahegelegene Städte gibt es zudem eine gute Anbindung an regionale Verkehrsrouten und die Schweiz.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr 2015
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstück ca. 778 m²
Zimmer 5.5
Badezimmer 3
Küche 1
Terrasse 1
Stellplätze 3
Besonderheiten:
Toll angelegter Garten
Photovoltaik- & Solaranlage
Voll beheizter Keller
Vorbereitung für weiteren Balkon
Natur Pur. Fantastische Aussicht
Kaufpreis 568.000,- EUR
Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg