Wohnen mit Weitblick über den Dächern der City West - vermietete Dachgeschoßwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine diskrete Vermarktung zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter notwendig macht.
Weitere Informationen und Innenaufnahmen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Expose - dieses bietet auch einen Link für eine 3D Besichtigung.
Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur über den Dingen, sondern auch mitten im Leben steht! Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Gegenden Berlins ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer. In der obersten Etage eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1960 errichtet und 1995 mit modernen Dachgeschosswohnungen aufgestockt wurde, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium mit einer herrlichen Südterrasse und einem grandiosen Blick über die City West. Die Wohnung, erreichbar über einen Aufzug bis zur 5. Etage und eine Treppe in die 6. Etage, bietet:
Einen offenen, hellen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein großzügiges Esszimmer, das nahtlos mit der Küche verbunden ist - ideal für gesellige Abende oder als wandelbarer Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage: In begehrter Wohngegend der City West mit hervorragender Infrastruktur.
Wohnfläche: Großzügige Räume mit ca. 80 m² optimal genutzter Fläche.
Terrasse: Herrliche Südterrasse mit Weitblick über die Dächer der City West.
Wohnbereich: Lichtdurchfluteter, offener Wohnraum mit großen Fensterfronten.
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
Essbereich: Großzügiges Esszimmer mit direkter Anbindung zur Küche.
Küche: Relativ große Küche mit viel Stauraum und Möglichkeit für kreative Nutzung.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe.
Badezimmer: Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss.
Stellplatz: Eigenes Parkplatzkontingent in einer Gegend mit knappem Parkraum - ein echter Mehrwert!
Gebäude: Gepflegtes Wohnhaus aus den 70er Jahren, 1995 modern aufgestockt.
Aufzug: Bequemer Zugang bis in die 5. Etage; die Wohnung befindet sich in der 6. Etage.
Vermietung: aktuelle Warmmiete 1.100 €. Kapitalanlage oder perspektivisch für die eigene Nutzung!
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden der City West, nur wenige Schritte vom Adenauerplatz entfernt. Hier trifft urbanes Flair auf eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von internationalen Luxuslabels bis zu charmanten Boutiquen. Für eine ausgezeichnete Anbindung sorgen die in wenigen Minuten erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Bus, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt garantieren.
Auch kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden: Theater, Kinos und renommierte Galerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Kulinarisch lässt die Gegend keine Wünsche offen - eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars spiegelt die Vielfalt Berlins wider.
Trotz der zentralen Lage sind erholsame Grünflächen wie der Olivaer Platz, der Volkspark Wilmersdorf oder der Fasanenplatz nicht weit entfernt und bieten Raum für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus.
Diese Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage zu einem der gefragtesten Wohnviertel der Hauptstadt - ideal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen!
Sonstiges
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Frederik Sallinger unter der Mobilfunknummer 0175 995 92 64 zur Verfügung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin