Wohnen mit Weitsicht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheindahlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061331
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist derzeit unvermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine helle und geräumige Küche, eine funktionale Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne.
Das Hausgeld beträgt ca. 250 €, wovon ca. 190 € auf den Mieter umgelegt werden können.
Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit toller Aussicht, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der komfortable Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zudem ist die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses im Service inbegriffen, sodass lästige Reinigungsaufgaben entfallen. Auch der Winterdienst wird zuverlässig übernommen, was ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Diese Wohnung vereint Komfort und praktische Vorteile in einer beliebten Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Sie ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie!
Ausstattung
+ In Vorstadtlage von Mönchengladbach-Rheindahlen
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgartens
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab, mtl. Hausgeld: ca. 250 €, nicht umlegbarer Teil: rund 60 €
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre und eine vorteilhafte Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Eltern profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen