** Wohnen mit Wohlfühlgarantie - Ihr Traum-Bungalow in Traubing ** Ruhige Lage ** Schöner-Garten **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bungalow, der zwischen 2021 und 2024 sorgfältig modernisiert wurde. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Charme, Komfort und Stil auf harmonische Weise verbindet und schon beim Betreten ein wohliges Gefühl vermittelt.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 780 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 165 m² und eine Nutzfläche von beeindruckenden 272 m².
Dieser Bungalow vereint alles, was Sie für ein entspanntes Wohnen brauchen: eine ebenerdige Raumgestaltung für fast barrierefreies Wohnen - ideal für Familien, Paare und Senioren.
Das Erdgeschoss besticht mit zwei lichtdurchfluteten, gemütlichen Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte zum Entspannen bieten.
Für zusätzlichen Freiraum gibt es im Untergeschoss eine einladende Einliegerwohnung mit Tageslicht, die sich perfekt für Gäste, als Büro oder privaten Rückzugsraum eignet.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Inneneinrichtung und exklusive Details zum Wohlfühlen einlädt.
Die hochwertig ausgestatteten Bäder lassen keine Wünsche offen: Das großzügige Masterbad verwöhnt Sie mit einer stilvollen Badewanne und einer XXL-Dusche, während das separate Gäste-WC modern und elegant gestaltet ist.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten: Zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und grüne Ecken schaffen eine Oase der Ruhe.
Der private Innenhof eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie und verspricht unvergessliche Momente in entspannter Atmosphäre.
Eine Einzelgarage ( zzgl. 20.000,-€ ) ergänzt das Angebot und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus - er ist ein Zuhause, das Sie mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre sofort willkommen heißt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die besondere Gemütlichkeit dieses einzigartigen Angebots!
Ausstattung
- Komfortable Einzelgarage ( zzgl. 20.000,-€ ) für sicheres und bequemes Parken direkt am Haus
- Effiziente Zentralheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre
- Moderne Gasheizung- garantiert eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung
- Exklusive Wandtapeten- verleihen jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Individualität
- Hochwertige Einbauküche- lädt zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Kochabenden ein
- Schnelle Internetverbindung- ideal für Home-Office und komfortables Arbeiten von Zuhause
- Attraktive Bodenbeläge in allen Räumen verleihen dem Haus eine besondere Wärme und Stil
- Liebevolle Details und durchdachte Akzente machen dieses Zuhause einzigartig und voller Charme
Dieses Haus bietet eine optimale Kombination aus Stil, Komfort und moderner Ausstattung - perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das zum Wohlfühlen und Arbeiten gleichermaßen einlädt.
Lage
Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen - Für Paare und kleine Familien, die Ruhe und Seenähe schätzen.
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Tutzing, im beschaulichen und familienfreundlichen Ortsteil Traubing. Dieses charmante Anwesen liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft Oberbayerns und bietet alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen - eine ruhige Umgebung, umfassende Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung.
In Traubing genießen Sie eine Wohnlage, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Hier wachsen Ihre Kinder in einer sicheren und friedlichen Umgebung auf, fernab des Großstadtlärms und mit viel Platz für Entfaltung. Die Nachbarschaft ist freundlich und ideal zum Spielen, Entdecken und Abenteuer erleben.
Für alle, die gerne aktiv sind, ist die Lage ein wahres Paradies: Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Radtouren, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Natur lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Schönheit der Landschaft zu erkunden - ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder beim Picknick mit der Familie.
Auch für Pendler ist Traubing optimal gelegen. Dank der flexiblen Verkehrsanbindung können Sie Staus bequem umfahren und erreichen die Nachbargemeinden Feldafing und Tutzing sowie die wichtigen Verkehrswege schnell und stressfrei. So verbinden Sie die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten und Arbeitsstätten.
Bildungsangebote in der Nähe:
Kindergarten St. Maria Traubing: Nur etwa 500 Meter entfernt befindet sich der katholische Kindergarten St. Maria im Oberlehrer-Schmid-Weg 10. Hier können Ihre Kinder in einer liebevollen Umgebung betreut werden.
Tutzing
Grundschule Traubing: Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Grundschule Traubing, die Ihren Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg ermöglicht.
Michaelawalch
Weiterführende Schulen: In den umliegenden Gemeinden wie Tutzing und Starnberg stehen verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter Gymnasien und Realschulen. Diese sind mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.
Der Ort selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten. In der Freizeit warten abwechslungsreiche Aktivitäten auf Groß und Klein, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sportangeboten und Ausflügen in die Natur.
Traubing bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einmalige Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und Flexibilität. Erleben Sie die Vorteile dieser besonderen Lage und genießen Sie das entspannte Leben, das Sie hier erwartet!
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird im Rahmen eines freiwilligen Angebotsverfahrens verkauft.
Dies bedeutet, dass es sich nicht um eine Auktion handelt.
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, jedes Kaufangebot nach eigenem Ermessen anzunehmen oder abzulehnen.
SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER ist alleinbeauftragt und freut sich auf Ihre Anfrage !
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 272,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend