Wohnen mitten in der Natur - Raum für Ihre Ideen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, mit neuen Ideen gestaltet zu werden.
Ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich neben Küche, Bad und Gäste-WC auf fünf weitere Zimmer. Ausbaureserve bietet der Dachboden, welcher im Jahr 1973 angehoben wurde.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So sind seit den 90er Jahren bereits isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und auch die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden gegen asbestfreie Modelle ausgetauscht.
Der größte Teil der Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte.
Eine großzügige Garage für ein Auto und Fahrräder gehören ebenfalls dazu.
Die Immobilie ist einseitig angebaut und wird als Teileigentum erworben. Dies bedeutet, dass das gesamte Grundstück auf zwei Nutzer (diese und die hintere Einheit) in Form von Miteigentumsanteilen aufgeteilt ist. Jede der beiden Immobilien besitzt ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil und kann nach diesen nach den eigenen Wünschen verändern.
Die Immobilie selbst kann ebenfalls von Ihnen frei gestaltet werden.
Sie haben Fragen zur Immobilie oder/und zum Erwerb von Teileigentum? Kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
+ Baujahr 1937
+ sehr gepflegter Zustand
+ Anbau/ Veränderung Dach 1973
+ Anbau zweier weiterer Räume (Schlafzimmer + Badezimmer) 1976
+ Nachtspeicherheizung mit erneuerten Öfen 90er Jahre
+ Austausch der Fenster in Kunstofffenster 1997
+ 5 Zimmer
+ Einbauküche
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ überwiegend unterkellert
+ Garage
Es besteht die Option, die angebaute Immobilie ebenfalls zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilien.
Bitte besichtigen Sie ebenfalls unsere virtuelle 360°- Tour: https://www.schmitz-ip.de/tour/T10K
Lage
Eitorf - Bach:
Diese besondere Immobilie liegt im Ortsteil Eitorf-Bach.
Inmitten von Feldern und Wiesen genießen Sie hier die Ruhe und Idylle inmitten der Natur.
Umliegende Ortschaften, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und das Zentrum sind durch eine gut ausgebaute Busverbindung auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Eitorf nennen rund 19.500 Einwohner ihr zu Hause.
Verteilt auf insgesamt 58 Ortsteilen finden Sie Eitorf zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald am Mittellauf der Sieg gelegen.
Umrundet von den Nachbargemeinden Ruppichteroth, Windeck, Asbach, Buchholz, Kircheib und der Stadt Hennef laden hier etliche Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein. Beeindruckende Bauwerke wie das Kloster Merten, die Villa Boge und auch Naturdenkmäler sind hier zu entdecken.
Die Großstädte Bonn und Köln sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A560 / A3) und dem Eitorfer Bahnhof schnell mit dem Zug oder Auto erreichbar.
Den Bahnhof fahren stündlich mehrere S- und Regionalbahnen in die Richtungen Aachen und Siegen an.
Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Verschiedene Sportvereine, Karnevalsvereine, die freiwillige Feuerwehr und ein weitreichend bekannter Chor sind beliebte Treffpunkte für viele Eitorfer. Das wohl bekannteste Ereignis ist die Eitorfer Kirmes.
Als größte Kirmes des Rhein-Sieg-Kreises zieht es am letzten Wochenende im September jährlich zahlreiche Touristen in die Eitorfer Straßen.
Die Gemeinde Eitorf vereint eine wunderbare Mischung aus Stadt und Dorfleben, mit gleichzeitiger hervorragender Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein.
Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 4.20