Wohnen oder investieren? 3-Zimmer-Traum in Leipzig - Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer!
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Objektbeschreibung
FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH präsentiert Ihnen exklusiv eine attraktive Eigentumswohnung in der Hermelinstraße 12, 04329 Leipzig.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 75 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² verfügt über direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die 6 m² große Küche, die praktischerweise angrenzend liegt.
Die geräumige Diele mit einem Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche - ideal für Besucher. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso gibt es im Haus praktische Nebenräume, wie einen Fahrradraum und einen Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 2014 an ein sehr pflegliches Ehepaar vermietet, das die Wohnung in einem sehr guten Zustand hält.
Das monatliche Hausgeld beträgt 315,43 Euro, wobei 233 Euro auf den Mieter umgelegt werden können. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand, da alle größeren und kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Somit sind in naher Zukunft keine größeren Investitionen zu erwarten, was diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer macht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Lage Leipzigs.
Lage
Willkommen in Leipzig-Paunsdorf, einem lebendigen Stadtteil im Osten von Leipzig, der für seine Vielfalt, gute Verkehrsanbindung und attraktive Wohnmöglichkeiten bekannt ist. Paunsdorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Paunsdorf Center bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank seiner günstigen Lage ist Leipzig-Paunsdorf auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A14 und der Leipziger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was die Pendlerfreundlichkeit dieses Stadtteils erhöht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete dafür, dass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Paunsdorf und genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, modernen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer aufstrebenden Stadt.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet