Wohnen oder investieren - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vor den Toren Osnabrücks, in der charmanten und ruhigen Gemeinde Lotte-Wersen, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet, und einem direkten Zugang zum Balkon.
Die gegenüberliegende Küche bietet ausreichend Platz zum ausgiebigen Kochen.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer. Dazwischen befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Gemeinschaftskeller mit Fahrradabstellmöglichkeiten Ihnen weiteren Komfort bietet.
Diese Immobilie ist aktuell nicht vermietet und somit flexibel nutzbar.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Umstellung auf Gasheizung 2025
- Fenster aus 2001
Hausgeld:
ca. 294 €/p.m. davon nicht umlagefähig ca. 92 €/p.m.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ländlich-idyllischen Gemeinde Lotte, im Stadtteil Wersen, mit 14.000 Einwohnern.
Dank der direkten Grenzlage zur Großstadt Osnabrück ist Lotte Teil des Ballungsraums und bietet eine optimale Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in 2,9 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und einer Auffahrt auf die A1 in 900 m.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, einen Baumarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde verfügt über eine Gesamtschule, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und zwei Kindergärten, sowie medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Zahnärzte, Allgemeinmedizin und Apotheken.
Freizeitangebote umfassen ein Fitnessstudio und Restaurants, während der Park für Naherholung mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001