Wohnen Plus 50
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentral im Ortskern von Ladbergen, ruhig gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Wohnanlage "Wohnen Plus 50". Im Baujahr 2007 wurde dieses massiv gebaute und 2,5-geschossige Mehrfamilienhaus auf einem rund 2.375 m² großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus 19 Wohnungen und aktuell 19 Eigentümern. Betreut wird die Wohnanlage vom DRK Tecklenburger Land. In dieser Wohnanlage ist der Einzug nur für Personen ab dem 50sten Lebensjahr vorgesehen.
Der naheliegende Seniorentreff Ladbergen bietet ein vielfältiges Programm an. Beim monatlichen Kaffee trinken werden unterschiedliche Themen vorgestellt. Im Laufe des Jahres finden diverse Ausflüge statt. Es gibt wöchentlich offene Gruppen zum Schach-, Doppelkopf-, Rommé- und Bridge-Spielen. In den Sommermonaten wird eine Radfahrgruppe angeboten.
Im angrenzenden Dorfladen sind ehrenamtliche MitarbeiterInnen herzlich willkommen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Parkettböden
Als Investitionsobjekt mit einer Brutto Mietrendite von rund 3,4% p.a., stellt diese Eigentumswohnung eine Anlagemöglichkeit dar. Perfekt ist die Wohnung auch zur Eigennutzung für 1-2 Personen. Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung. Eine Ausbaureserve von geschätzt 20 qm befindet sich im darüberliegenden Spitzboden. Dieser Ausbau wurde bereits bei zwei Obergeschosswohnungen umgesetzt. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum im Keller. Ein Servicebüro des DRK mit täglichen Sprechzeiten befindet sich im Haus. Ein großer Gemeinschaftsraum kann von den Bewohnern genutzt werden.
Aufteilung Räume :
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
Gäste-WC
Diele
Aufteilung Nutzfläche:
PKW Stellplatz
Loggia mit südlicher Ausrichtung
Gemeinschaftsräume:
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Fahrrad- und Trockenkeller
Hausanschlussraum im Keller
Gemeinschaftsraum mit Küche
Servicebüro des DRK
Grundstück mit einer Größe von ca. 2.375
Weitere Ausstattung:
Böden in Wohn- und Schlafbereichen aus Laminat
Böden im Sanitärbereich aus Fliesen
Kunststoff Fenster inkl. Rollladen
Loggia mit Markise
Lüftungsanlage in der Küche und dem Abstellraum
Lage
Die Gemeinde Ladbergen ist eine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 Personen ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO).
Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für die Region typischen roten Klinkerbauten.
Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Rahmenbedingungen für Familien sind gut. Ladbergen wächst und entwickelt ständig neue Baugebiete. Es bietet ein großes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsangebot.
In Ladbergen gibt es mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen