Wohnen preiswert starten: Stadthaus in Magdeburg Lemsdorf - inkl. Grundstückssuche und Finanzierungsservice!
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Objektbeschreibung
Sonstiges
Sonstiges
Bist du auf der Suche nach dem perfekten *Zuhause direkt in Magdeburg*? In der aktuellen Marktsituation kann es sicherlich frustrierend sein, das ideale Eigenheim zu finden, das auch noch leistbar ist. Deshalb bieten wir dir unser exklusives Angebot: Ein neu gebautes Stadthaus, gelegen im beliebten Stadtteil Lemsdorf, der modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltungsfreiheit kombiniert - und das alles zu einem *fairen Preis-Leistungs-Verhältnis*.
*Adresse:* Ballenstedter Straße, Magdeburg Lemsdorf
*Angebotspreis:* Ab nur 401.450 € - Vollausstattung und Grundstück inklusive!*
*Bitte beachten: Die angegebenen Preise schließen Baunebenkosten wie z.B. Notargebühren und Anschlussgebühren nicht ein; Details hierzu auf Anfrage. Bilder können Sonderausstattungen zeigen.
*Beispielrechnung für den Erwerb des Haustyps Stadthaus Flair 124 in Magdeburg, im Stadtteil Lemsdorf*
*Grundstückspreis:* 520 m² zu je 300 € pro Quadratmeter = 156.000 €
*Kaufpreis des Hauses* (Netto-Raumfläche rund 124 m²): 245.450 €
*Gesamtkosten des Projekts* (ohne Baunebenkosten): 401.450 €
*Warum du dich schnell entscheiden solltest:*
*Lage:* Gelegen in einer der schönsten Ecken direkt in Magdeburg, bietet dir unser Stadthaus Flair 124 die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Zugang.
*Design und Komfort:* Genieße helle, offen gestaltete Wohnräume, die nach modernsten Standards gebaut sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wundervollen Blick in deinen Garten. Dein neues Zuhause ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch und energetisch sicher mit Energiestandards Eco GEG.
*Anpassbarkeit:* Wir wissen, dass jedes Detail zählt. Deshalb bieten wir dir zahlreiche Optionen zur Personalisierung deines neuen Zuhauses. Ob ein extra Arbeitszimmer oder eine erweiterte Terrasse - gestalte dein Heim nach deinen Vorstellungen!
*Großzügiger Wohn- und Essbereich:* Beim Betreten des Hauses wirst du sofort von einem großzügigen Wohn- und Essbereich begrüßt. Der offene Raum ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie, Spieleabende mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.
*Photovoltaik - Senke die Energiekosten deines neuen Zuhauses:* Angesichts anhaltend hoher Energiepreise ist es wichtiger denn je, mit Weitblick zu bauen. Unsere *individuell angepassten Photovoltaik-Lösungen* ermöglichen es dir, deine Betriebskosten zu reduzieren und gleichzeitig weniger abhängig von traditionellen Energiequellen zu sein. Bereits in der Anfangsphase deines Hausbaus bieten wir dir bei Bedarf detaillierte Beratung, um eine Photovoltaikanlage nahtlos zu integrieren. Wir begleiten dich von der ersten Beratung über die Planung bis zur Montage, Installation und vorgeschriebenen Anmeldung - alles aus einer Hand.
*Interesse geweckt?* Zögere nicht! Für eine persönliche Beratung oder mehr Informationen zu *Grundstückssuche* und *Finanzierungsmöglichkeiten* ruf mich direkt an oder vereinbare einen Besuchstermin, um unser *Musterhaus in Magdeburg (Salbke)* zu besichtigen und ein Town & Country Haus live zu erleben. Ich stehe dir gerne für sämtliche Fragen zur Verfügung und unterstütze dich dabei, deinen Traum vom perfekten Haus zu erfüllen.
*Verpasse nicht die Chance, Teil einer wachsenden Gemeinschaft in einer der begehrtesten Lagen von Magdeburg zu werden. Dein neues Zuhause wartet auf dich!*
Alexander Lüdecke - IHK-zertifizierter Hausverkäufer und Baufinanzberater
Town & Country Haus Magdeburg
Otterslebener Straße 61
39122 Magdeburg