Wohnen - Schlafen - Arbeiten - und noch Platz für die Hobbys!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IM KAUFPREIS ENTHALTEN:
+ 4-Zimmer-Wohnung
+ großzügige Loggia
+ Einbauküche
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ Kellerabteil
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zur angrenzenden Loggia, auf der Sie entspannte Abende genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist angrenzend zum Wohnbereich und lässt sich verschließen.
Mit drei gemütlichen Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Platz für jedes Familienmitglied. Alternativ lassen sich die Räume ideal als Homeoffice oder Hobbyzimmer nutzen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Zwei Bäder sorgen für hohen Komfort. Das Duschbad befindet sich direkt neben dem Eingang, während das größere Badezimmer mit Badewanne neben dem Schlafzimmer liegt. Hier finden Sie auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz bietet den Vorteil, dass Sie trockenen Fußes von der Garage direkt in die Wohnung gelangen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage bietet großzügige Grünflächen sowie einen Spielplatz für Kinder, was sie besonders familienfreundlich macht.
Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung - ideal für Bewohner jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung der Anlage.
Dach, Heizung, Fassade und Fenster wurden regelmäßig modernisiert. Damit ist diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern bietet auch eine solide Altersvorsorge.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und nach Absprache bezugsfrei.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Hobbyraum im Keller zu erwerben, um Ihren Interessen noch mehr Raum zu geben.
Außerdem steht aktuell eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im selben Gebäude zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser charmanten Immobilie persönlich zu überzeugen!
Lage
Oberföhring - Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, in Oberföhring im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten.
Der Englische Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein. Die Nähe zum Englischen Garten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die gerne im Freien aktiv sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell und unkompliziert zum Stadtkern.
In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten. Die Entfernung zur Münchner Innenstadt beträgt nur wenige Kilometer, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Großstadt bequem erreichen können.
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage in der Nähe des Englischen Gartens, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
München - Als Landeshauptstadt des Freistaates Bayerns zählt München mit ca. 1,5 Millionen Einwohnern zur einwohnerstärksten Stadt Bayerns.
Die Weltstadt gilt als Zentrum für Politik, Kultur Medien und Wissenschaften. Zahlreiche DAX-Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Auch in Sachen Kriminalitätsrate aller Straftaten gilt die Stadt als sicherste Kommune, unter den deutschen Großstätten mit über 200.000 Einwohnern. München belegte im Jahr 2018 unter vielen Großstädten weltweit den dritten Platz der Lebensqualität.
Als eine der im Sommer wärmsten Regionen Deutschlands bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Bedeutende Theater und Museen sind einen Besuch wert. Bei einem Sparziergang durch die Stadt lassen sich viele geschützte Baudenkmäler und Ensembles entdecken.
Der Englische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Internationale Kongresse, Messen und Sportveranstaltungen sowie das weltbekannte Oktoberfest zieht sämtliche Touristen in die schöne Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Als kompetenter Partner, rund um Ihr Immobilienvorhaben, unterstützen wir Sie persönlich und diskret. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse werden bevorzugt bearbeitet! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her. Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,36 m², Bundesland: Bayern