Wohnen Sie modern, nachhaltig und in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort, seine Nachhaltigkeit und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Im Jahr 2006 erbaut, bietet die Immobilie auf zwei Wohnetagen ca. 168 m² Wohnfläche. Die effiziente Heizung mittels Erdwärme-Flächenheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für überschaubare Heizkosten, auch in der Zukunft. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Außenrollläden unterstreichen die moderne Bauweise des Hauses. Das Dach ist mit langlebigen Betondachsteinen eingedeckt und bietet zusätzlichen Schutz und Wertstabilität.
In der Wohnetage im Obergeschoss gelangen Sie vom Windfang in die Diele, mit direktem Zugang in den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier genießt man zu allen Jahreszeiten einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage die Wohnküche, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und ermöglicht Ihnen ein modernes Kocherlebnis. Zudem gelangen Sie von hier direkt auf die Terrasse. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Im Wohnbereich ist ein Einbaukamin vorhanden, der Ihnen in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Heizquelle dient und Ihnen eine wohlige Atmosphäre bringt. Das Raumangebot wird durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt. Von hier erreichen Sie zudem, über eine massive Holztreppe, das Untergeschoss. Hier stehen nochmals drei Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ob Schlaf-, Kinder-, Hobby- oder Arbeitsbereich, Sie haben die freie Wahl der Nutzung. Zudem finden Sie auch im Untergeschoss ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dies eröffnet auch die Möglichkeit, die untere Etage als Einliegerwohnung zu nutzen, wie es bereits in der Vergangenheit praktiziert wurde. Im größten Zimmer dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Kamin. Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche und rundet das praktische Raumkonzept ab.
Das weitläufige Grundstück mit 1.376 m² beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der keine Wünsche offenlässt. Ein Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und lässt die Herzen Ihrer Kinder sicherlich höherschlagen. Ein Gewächshaus und ein eigener Brunnen bieten zudem optimale Bedingungen für Hobbygärtner. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstatt oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, sowie mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer großzügigen Gartenlandschaft - ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Nachhaltigkeit schätzen.
Ausstattung
- großer, offener Wohn- und Essbereich
- Einbaukamin im Wohnbereich
- weiterer Kamin im Untergeschoss
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Bad im Obergeschoss mit Wanne und Dusch
- Bad im Untergeschoss mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Spitzboden als Lagerfläche
- Erdwärme-Flächenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garage im Haus und weitere Stellplätze im Hof
- Pool im Außenbereich
Lage
Schloditz ist eine idyllische, kleine Ortschaft im Vogtlandkreis, etwa 10 Kilometer südlich von Plauen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die die Ortschaft umgeben. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an größere Städte wie Plauen, Hof und Zwickau gut, sowohl über Straßen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Region verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ärztlicher Versorgung in der Nähe.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet eine freundliche Nachbarschaft, ideal für Familien. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die umliegende Natur und kurze Wege zu Spazier- und Radwegen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weitere infrastrukturelle Angebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung