Wohnen statt bauen - großzügige, ruhige 7-R-Whg über 2 Etagen mit 2 Südbalkonen für große Familie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir haben hier wunderbare Jahre verlebt, aber jetzt sind alle sechs Kinder aus dem Haus und für uns ist es schlicht zu groß geworden. Daher vermieten wir unsere sehr schöne, attraktiv sanierte und modern eingerichtete 8-Raum-Wohnung (295 qm, über 2 Etagen) mit zwei großen Südbalkonen (EG: 42 qm; OG 14 qm) und Gartenteil-Nutzung in einem attraktiv und hochwertig sanierten Altbau in ruhiger aber zentraler Lage im Ortskern Barlebens mit fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des Ortes (Lebensmittelmärkte, Kita, Kindergärten, Schulen, internationale Schulen, Apotheke, Arzt- und Physiopraxen, Bahnhof etc.) Grundstück und Garten haben einen schönen gewachsenen Baumbestand. 2 verfügbare Stellplätze im Carport plus Wallbox auf dem Hof plus zusätzliche Stellplätze in Parktaschen vor dem Haus. Anbindung zum Bus- und Regionalverkehr fußläufig 800m, Entfernung zum Hbf Magdeburg ca. 15 Minuten
Ausstattung
Raumaufteilung: EG = Flur mit Garderobenplatz = Attraktiver offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zu 42qm Terasse und Garten = 1 großes Schlafzimmer = heller 13 qm großer Balkon überdacht mit Glasdach = Bad mit 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche plus Badewanne = separates Gäste-WC = HWR in der Wohnung OG = 4 großzügige Kinder-/Arbeitszimmer = Bad mit 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche plus Badewanne plus 1 x Handtuchtrockner = separates Gäste-WC = Vorraum zum Bad mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner = Abstellraum im Keller oder Dachgeschoss "Technik" = Durchgehend Fußbodenheizung = Glasfaser-Anbindung = LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer = Steckdosen reichlich ;-) = z.T. elektrische Rolläden = z.T. "Ein- plus Zweifachverglasung", da historische Fenster erhalten = Wallbox auf dem Hof
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße zur Hauptstraße Barlebens. Die Lage ist erstklassig, da ruhig. Alle Einrichtungen des Ortes sind fußläufig zu erreichen, z.B. Lebensmittelmärkte ca 300m, Kita, Kindergärten, Grundschule, internationale Grundschule ca. 150 m, internationales Gymnasium ca. 750m, Apotheke ca 400m, Arzt- und Physiopraxen ca 300, Bahnhof Barleben ca 800, Bushaltestelle nach Magdeburg ca. 400m etc. Anbindung zum Bus- und Regionalverkehr fußläufig 800m, Entfernung zum Hbf Magdeburg ca. 15 Minuten
Sonstiges
PV-Anlage auf dem Dach für preiswerten Mieterstrom und Wallbox Wärmepumpe in 2025 geplant ACHTUNG: Wohnung wird unmöbliert vermietet.