Wohnen u. Arbeiten in gefragter City-Lage mit Süd-Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses helle und renovierte Wohnbüro ist barrierefrei über einen Personenaufzug und einen Vorflur zu erreichen. Es gibt eine neue, weiße Einbauküche im großzügigen Flurbereich. Hier gibt es einen grossen Wohn/Essbereich und daneben durch Abtrennung noch ein ca. 20qm Büroraum, welcher ebenso wie das Wohnzimmer einen schönen Glaserker hat.
Modernisiertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster, sowie ein modernes Gäste-WC mit einem Waschmaschinenstellplatz sind vorhanden. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hof gelegen und hat einen ca. 6qm grossen Südbalkon. Neuer Designbodenbelag in eichehellgrau Optik. Ein Kellerraum mit ca. 6qm gehört mit zum Wohnbüro. Gegensprechanlage und Kabel-TV sind vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird durch den Hausmeisterservice ausgeführt.
Lage
Zentrale und ruhige Lage von HH-City, nahe der Binnenalster in historischer Fußgängerzone. Viele interessante gastronomische Angebote, sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahnstation Gänsemarkt oder zum S-Bahnhof Dammtor sind es nur wenige Gehminuten. Auch der Park Planten un Blomen und die Aussenalster erreicht man in wenigen Gehminuten. Tiefgaragenstellplätze für mtl. netto € 120,- zzgl. MwSt., stehen in ca. fünf Gehminuten zur Verfügung.
Sonstiges
Raumaufteilung/Nutzung
Entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss!
Nutzung auch als reines Büro möglich.
Eine mehrwertsteuerfreie Nutzung, je nach Branche des Mieters, wäre möglich.
Da die Mietfläche nur mit einem gewerblichen Mietvertrag vermietet wird, erheben wir
einmalig bei Mietvertragsabschluß eine Mietercourtage in Höhe von zwei Nettokaltmonatsmieten zzgl. MwSt.
Besichtigungstermine
Sind zuvor mit uns abzustimmen. Wir führen grundsätzlich keine sogenannten Massenbesichtigungen durch. Anfragen bitte möglichst nur per Mail!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister