Wohnen über den Dächern von Straubing - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche - WG geeignet (WHG 04)

94315 Straubing

1.085,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
82,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
82,5 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
e6134e13-36ae-401a-9334-3f8c00946237
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Preis pro m²
11,00 €
Warm­miete
1.085,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Heiz­kosten
2,30 €
Einbauküche
WG-geeignet
Baujahr
1914

Das Gebäude wurde 2024 saniert. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten, welche nach dem neuesten Standard renoviert wurden und durch eine Pelletheizung beheizt werden.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung Nr. 4 befindet sich im dritten Obergeschoss.

Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: ca. 10,50 m²
Garderobe: ca. 2,50 m²
Kochen/Essen: ca. 13,00 m²
WC: ca. 1,90 m²
Bad: ca. 4,20 m²
Schlafen 1: ca. 21,80 m²
Schlafen 2: ca. 28,60 m²
Gesamt: ca. 82,50 m²

Mietaufstellung mtl.:
Kaltmiete: 900,00 €
Küche: 60,00 €
Nebenkosten: 185,00 €
Gesamt: 1.145,00 €

Ausstattung

Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- frisch gestrichen
- Kunststofffenster
- Vinylboden
- Badezimmer:
* Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Trockneranschluss

Heizung:
- Heizkörper
- Pelletheizung

Bemerkung:
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad abzustellen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Studentenstadt Straubing. Diese zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus, mit kleinen Gassen und gemütlichen Cafés. Die fußläufige Nähe zum historischen Stadtplatz, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Alltags (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc.) ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen.

Sonstiges

Sonstiges Hinweis:
- kein Aufzug vorhanden
- kein Stellplatz vorhanden
- kein Kellerabteil vorhanden Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2024