Wohnen über den Dächern Weinheims!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in einer der Top Lagen Weinheims bietet eine Wohnfläche von ca. 246 m² und erstreckt sich über zwei gut durchdachte Ebenen auf einem ca. 642 m² großen Grundstück. Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und schafft hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse ist eines der Highlights dieser Ebene. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick in die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald – ein Panorama, das besonders bei Sonnenuntergang unvergessliche Momente verspricht. Der Wohnbereich ist durch seine großzügige Gestaltung der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder ruhige Abende mit der Familie zu verbringen. Angrenzend findet man eine solide Küche, die alle Annehmlichkeiten bietet und durch ihre Verbindung zum Essbereich kurze Wege ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das durch seine modernen Armaturen und großzügige Gestaltung überzeugt. Die Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das Untergeschoss des Hauses überrascht mit einer Vielzahl von Räumlichkeiten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres, hochwertiges Badezimmer unterstreicht den Wohnkomfort ebenfalls. Zusätzliche Kellerräume schaffen weiteres Platzangebot und Stauraum. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zu einem weiteren Terrassenbereich und dem tollen Garten. Dieser ist schön angelegt und schafft durch seine geschützte Lage viel Privatsphäre. Ein weiteres Highlight des Untergeschosses ist der große Innenpool, der zu jeder Jahreszeit für Badevergnügen und entspannte Stunden sorgt. Zum Anwesen gehört außerdem eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein Außenstellplatz. Die Lage des Hauses ist herausragend: Eingebettet in eine der besten Aussichtslagen Weinheims, bietet es nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete. Dieses Haus ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine exklusive Lage, großzügige Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten legen. Ob für die Familie oder als repräsentativer Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Straße "Am Michelsgrund" befindet sich in einer erhöhten Lage, was den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die Rheinebene und bis hin zum Pfälzer Wald ermöglicht. Hier genießen Sie idyllische Ruhe und sind gleichzeitig nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtkern entfernt. Mit seinem südländischen Flair ist Weinheim eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. In der Nähe lockt der historische Marktplatz mit seinen kulinarischen Genüssen und der Schlossgarten mit angrenzendem, überregional bekanntem Exotenwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit attraktiven Wander- und Radwegen. Am Fuße des Odenwaldes in malerischer Halbhöhenlage mit Blick auf die Burgruine Windeck und die Wachenburg genießt man hier einen sehr hohen Freizeitwert. Als familienfreundliche Stadt verfügt Weinheim über ein großes Angebot an Schulen. Von der kleinen überschaubaren Grundschule bis zum weit über die Grenzen der Stadt hinaus geschätzten Privatgymnasium. Außerdem bietet Weinheim neben einem reichhaltigen Sport- und Freizeitangebot ein umfangreiches kulturelles Angebot rund ums Jahr. Zentral gelegen, erreicht man in kurzer Fahrtzeit über die angebundenen Autobahnen die Wirtschaftsräume von Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und das Finanz – und Messezentrum Frankfurt sowie den internationalen Flughafen von Frankfurt (ca. 40 Min. Fahrzeit). Die Straßenbahn zirkelt in regelmäßigem Takt zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim, so dass Mobilität in eine der aufstrebensten Gegenden Deutschlands jederzeit gegeben ist.