Wohnen und Arbeiten - große Werkstatt mit moderner, kreativer Wohnetage!
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Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie bietet im Erdgeschoss eine große Werkstatt mit Ausstellungs-, Arbeits- und Lagerräumen (gesamt ca. 500 m²), so dass fast jede handwerkliche oder künstlerische Nutzung vorstellbar ist. Derzeit wird die Werkstatt als Schreinerei genutzt.
2008 wurde dann von den jetzigen Eigentümern eine zusätzliche Wohnetage mit ca. 150 m² aufgestockt.
Hier wurden zahllose kreative Ideen fachmännisch umgesetzt, so dass der Wohnbereich nicht nur hell und geräumig, sondern auch ein echter Hingucker ist.
Der Hauptraum ist der gut 69 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Hier befindet sich eine maßgefertigte EInbauküche inklusive Miele-Elektrogeräten.
Die Wände sind mit Lehmputz versehen, die Böden mit Räuchereiche.
Die Holz-Alu-Fenster sind mit Rollos und Jalousien ausgestattet und sorgen so für Licht oder Sonnenschutz, je nach Bedarf.
Im Schlafbereich stehen 2 Kinder- und ein Elternschlafzimmer (plus Ankleide) zur Verfügung,
Beim Badezimmer (Wanne und ebene Dusche) wurden Marmor und Holz kreativ und sehr individuell kombiniert.
NB: Durch den Wäscheabwurf fällt die gebrauchte Wäsche direkt in die darunter liegende Waschküche - sorgt für Ordnung und erspart so manchen Gang!
Eine große Dachterrasse mit gut 75 m² rundet die Wohnetage ab.
Ausstattung der Wohnetage:
Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten:
Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Spülmaschine etc.
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-Duschbad ist vorbereitet
Zentrale Staubsaugeranlage
Holzfußböden in Räuchereiche
Fußbodenheizung
Türen in Eiche furniert
Wände mit Lehmputz
Natursteinflächen in italienischem Marmor
... und vieles mehr!
Der Eingangsbereich im UG verfügt über ca.41 m² und ist somit sehr geräumig. Sie haben Platz für Garderobenschränke und Schuhschränke - alles kann hier gut verstaut werden. Des weiteren gibt es im Eingangsbreich einen Technikraum und eine Waschküche.
Die Dächer des Hauses wurden extensiv begrünt und tragen ebenfalls ihren Teil zum Wohnklima bei.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Ortsausgang von Paimar. Der Gewerbebereich mit Stellplätzen und Lagerflächen liegt natürlich an der Straße, die Lage ist jedoch ruhig und ländlich am Waldrand (gleich hinter dem Haus) mit Blick ins angrenzende Grün.
Paimar ist ein Ortsteil der Gemeinde Grünsfeld im Main-Tauber-Kreis. Die Autobahn A 81 (Tauberbischofsheim) ist in knapp 10 Minuten erreicht, auch die A3 und A7 sind in der Nähe.
Besonders hervorzuheben ist auch die schnelle Anfahrt nach Würzburg - in einer knappen halben Stunde fahren Sie in die Stadt und wohnen doch ruhig auf dem Land!
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur 4 km entfernten Grünsfeld oder im ca. 7 km entfernten Tauberbischofsheim.
Im Hauptort Grünsfeld gibt es KiTas, Kindergarten und eine Grundschule.
Alle weiterführenden Schularten können problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Lauda oder TBB besucht werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.