Wohnen und Arbeiten in bester, zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Aschersleben gelegen, befindet sich dieses um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Immobilie ist aktuell an eine Steuerkanzlei vermietet.
Im Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten mit insgesamt 290 m² Wohnfläche (vier bzw. fünf Räume). Diese können nach einigen Arbeiten von Ihnen selbst bewohnt werden oder gut vermietet werden.
Bei einer Vollvermietung zu ortsüblichen Konditionen lassen sich für das gesamte Objekt Mieteinnahmen i.H.v. ca. 35.000,00 € p.a. generieren.
Alle Einheiten werden mittels separater Gasetagenheizungen beheizt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Auf dem Hof befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze. Der begrünte Außenbereich lädt zum Verweilen im kleinen Garten ein.
Aufgrund der Denkmaleigenschaft ist kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten:
- eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss
35.000,00 € Ertrag pro Jahr möglich
Zentrale Lage in Aschersleben
Vollständig unterkellert
Garagen- und Carportplätze im Hof
Modernisierungen:
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 1995
- Fenster 1995
- Heizung 1995
- Bäder 2005
- Fußböden 2013
Lage
Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage unseren virtuellen 3D-Rundgang für das Objekt zukommen.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz vom Zentrum: 0.30