Wohnen und Arbeiten in einem Objekt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Raguhn, welches ca. 1926 erbaut wurde.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage mit einer Fläche von ca. 106 qm wurde bisher als Arztpraxis genutzt. Die obere Etage mit einer Fläche von ca.100 qm diente als Wohnraum.
Ausstattung
Die ehemalige Arztpraxis im Erdgeschoss verfügt über sieben Zimmer und zwei WC´s. Diese Räumlichkeiten bieten sich weiterhin ideal für geschäftliche Aktivitäten an.
Das Obergeschoss bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Wanne und WC. Weiterhin lädt auch eine große Dachterrasse zum verweilen ein.
Zu beachten ist, dass dieses Objekt einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet aber mit seiner zentralen Lage, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein interessantes Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gasheizung, welche im Jahr 2012 neu eingebaut wurde. Diese befindet sich im Keller.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die doppelt verglasten Fenster wurde im Jahr 2000 eingebaut. Auch die Elektrik wurde bereits erneuert (Kupferleitung).
Zum Außenbereich gehört eine große Garage und Nebengebäude. Weiterhin stehen Ihnen auf dem Grundstück mehrere PKW-Stellflächen zur Verfügung.
Ein kleiner Garten im hinteren Bereich des Grundstücks ist vorhanden und kann auf Vordermann gebracht werden!
Lage
Die Stadt Raguhn-Jeßnitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Diese ist ca. 12 km nördlich von Bitterfeld und ca. 15 km südlich von Dessau entfernt. Die Bundesstraße 184 führt direkt durch das Gemeindegebiet. Die nahe gelegene Autobahn 9 ist über die Anschlussstelle Dessau-Süd in etwas 6 km zu erreichen. Raguhn verfügt über einen Bahnhof. Im Ort selbst befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten.
Sonstiges
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt