WOHNEN und ARBEITEN in einer ALTEN VILLA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum mit ca. 271,02 Wohn-/Nutzfläche (ca. 45m² Nutzfläche im 2. OG):
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Räume Abstellfläche (nicht als Wohnfläche genehmigt), WC, Dachboden
Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten im Haupthaus existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) ist freigezogen und kann problemlos wieder mit dem Haus verbunden werden. Im Falle einer wohnlichen Nutzung müßte ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Z.Zt. 5 Räume + WC.
Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Wagen, dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. PKW-Außenstellplatz vor der Garage.
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Teilweise Kunststoffrollläden
+ Holzdielenböden
+ Fliesenböden
+ Gaszentralheizung
+ gesonderter Gasanschluss in der Küche zum Kochen
+ moderne Bäder, weiß
+ moderne Elektroinstallation
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Terrasse und Garten in Südwestlage
Lage
Grenze Weitmar, ÖPNV vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Kontakt Detailfragen/Besichtigungstermine: Birgit Armbruster, Tel. 0151-241-58003
e-mail: [email protected]
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung