Wohnen und Arbeiten in einer Jugendstilvilla auf der Königsallee in Viersen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das unter Denkmal stehende Jugenstilhaus mit einer wunderschönen Fassade mit historischem Dekor und der originalen Haustüre, liegt im Stadtzentrum von Viersen auf der Königsallee und bietet die Möglichkeit zum Arbeiten und Wohnen in einem Haus.
Das gesamte Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m². Drei Räume mit einem WC und einem Duschbad können als Büro- oder Praxisräume genutzt werden.
Die ca. 4 Meter hohen Decken mit Ornamentik und die original erhaltenen hohen Innentüren geben den Räumen eine besondere Note.
Das 1. und 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 153 m². Das sehr großzüge Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum wohlfühlen. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer mit einem Kinderbad und einem Elternbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 1981 bis 1982 vollständig modernisiert.
Alle Leitungen für Wasser- Abwasser, Strom und Heizung wurden erneuert.
Die Fenster wurden durch neue Holzfensteranlagen mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Das Dach wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Das Haupthaus ist vollunterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert.
Lage
In einer der besten Innenstadtlagen von Viersen, auf der Königsallee, liegt diese wunderschöne Jugendstilvilla.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone liegt in direkter fußläufiger Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Behörden, Schulen, Kindergärten usw. sind in wenigen Mintuen zu erreichen.
Die Autobahnen A61, A52 und A44 in Richtungen Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld sind nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.
Der Bahnhof in Viersen bietet ebenfalls eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
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Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung