Wohnen und Arbeiten in Langensteinbach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich im Mischgebietsteil des neuen Baugebiets "Schaftrieb". Es umfasst eine Fläche von ca. 865 m² und ist nahezu eben.
Für den Bauplatz ist eine Bebauung mit Wohnnutzung und einen (das Wohnen nicht wesentlich störenden) Gewerbebetrieb vorgesehen.
Der attraktive Standort Langensteinbach einerseits sowie die optimale Verkehrsanbindung an die BAB und an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahnhaltestelle S11 Schießhüttenäcker) zeichnen dieses Grundstück aus.
Die Fertigstellung der baulichen Erschließungsmaßnahmen wird für die Mitte des Jahres (2024) erwartet.
Sämtliche Umlegungskosten übernimmt der Verkäufer. Das Grundstück wird somit voll erschlossen verkauft.
Die Vorgaben aus dem Bebauungsplan:
- Mischgebiet
- Dreigeschossige Bebauung
- GRZ 0,6
- Offene Bebauung
- Flachdach, max. 7° begrünt
- Gebäudehöhe 10,50 m
- 1 Wohneinheit je angefangene 100 m²
Den gesamten Bebauungsplan können Sie auf der Homepage der Gemeinde Karlsbad (www.karlsbad.de) einsehen.
Lage
Im Baugebiet "Schaftrieb"
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,6