*** Wohnen und Arbeiten in Toplage | Kurort Bad Lobenstein ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause im grünen Herzen Thüringens!
Objektbeschreibung:
Jederzeit kann dieses wunderschöne Haus sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden.
So würde dort auch ein Architektenbüro, Physiotherapie, Steuerberatung oder eine Anwaltskanzlei wunderbar hineinpassen.
Ihr neues Zuhause ist ein naturschiefergedecktes Einfamilienhaus in mitten einer ruhigen Wohnsiedlung.
Großzügige Parkflächen ermöglichen ein komfortables Abstellen mehrerer PKWs.
Das Haus ist eingerahmt von einem attraktiven Baumbestand der sowohl aus Laub - als auch aus Nadelbäumen besteht. Das Ganze ergibt ein rundes geschlossenes Bild.
Das 1962 gebaute Einfamilienhaus in Massivbauweise ist in den Jahren 1996 und 2000 kernsaniert worden und ist ein modern ausgestattetes Bauwerk. Auch in den letzten Jahren wurde immer wieder in diversen Gewerken Hand angelegt, um das Haus up-to-date zu halten.
Das Souterrain !
Das Untergeschoss steht zu einer Seite des Giebels vollständig frei und hat auch dort einen separaten Eingang.
Eine kleine Einliegerwohnung mit etwa 40 qm Wohnfläche ist die ideale Möglichkeit zur Vermietung oder für das jugendliche Kind zum eigenen Wohnen. Bei einer Untervermietung würde das den Finanzierungskosten positiv gegenüber stehen.
Zwei weitere von der Wohnung abgetrennte Kellerräume dienen der Haustechnik und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses über den Haupteingang, fühlt man sich vom Charme eines einzigartigen, sehr seltenen und hochwertigen venezianischen Innenputzes angesprochen. Kosten und Mühen blieben hier offenbar außen vor. Einmalig und schön beschreibt das treffend.
Der Grundriss ist gut gegliedert. Die ehemaligen Praxisräume einer renommierten Stomatologin lassen Raum für vielfältigste Gestaltung.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein großer Flur und 2 weitere Zimmer ergeben die Wohnebene. Deckenmalereien und viele andere Assosoires machen die Individualität dieser Etage aus und können bei Gefallen natürlich erhalten bleiben.
Ein separates WC gibt zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
Das Obergeschoss:
Im wohnlichen Obergeschoss überrascht uns ein Raumwunder an Schlafzimmer. Der bis zur Firstfette ausgebaute Schlafraum gleicht einem modernen Architektenatelier. Eine schmale Treppe führt in die oberste Firstnische und verleiht dem Raum eine besondere Note.
Das direkt daneben befindliche Bad verfügt über Bad und Dusche und fügt sich ganz wunderbar in die Schlafebene ein.
Ein gemütliches Kinderzimmer daneben hält Platz bereit für den Nachwuchs!
Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0365-77388050
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Stadt Bad Lobenstein:
Mit einer Fläche von knapp 49 Quadratkilometern liegt Bad Lobenstein grenznah zu Bayern im grünen Herzen Thüringens.
Etwa 5600 Seelen, die dieser historischen Kleinstadt Leben einflößen.
Bad Lobenstein glänzt vor Allem durch die Nähe zur Bleilochtalsperre und ist ein reizender Ort einer anmutenden ländlichen Topografie.
Über die Landesgrenzen hinaus ist das Moorbad/ Heilbad in Bad Lobenstein bekannt.
Die Bundesautobahn A9 ist in 10 - 15 Minuten erreichbar.
Ein 500 Meter entferntes Gewerbegebiet bietet diverse Möglichkeiten für Einkäufe. U.a. auch Euronics.
Sonstiges
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Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung