WOHNEN und ARBEITEN mit 2 Einheiten im neugebauten exclusiven Bungalow

84085 Kelheim (Kreis)

2.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
9
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84085 Kelheim (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
9
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
274 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156002532
Netto­kalt­miete
2.600,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
luxus
Parkmöglichkeit
Garage
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2024
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Der neu gebaute Bungalow mit 2 Wohneinheiten ( Gesamt 274qm Wohnfl.) wurde 2024 erbaut und steht ab Januar 2025 zu Vermietung. Die Einheit um Untergeschoß ist auch als Gewerbeeinheit geeignet, z.B. Physiotherapeuten, Büroeinheit, Spa-Bereich, Nagel/Kosmetikstudio, usw. Der neue Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

1.) Wohneinheit (Erdgeschoß ca. 153qm) - 1 großer Wohnraum mit Kochbereich - 3 Schlafzimmer - 1 Exklusives großes helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken - Flur - Fußbodenheizung - gut durchdachte Elektroinstallation - hochwertige Vinylböden - große überdachte Terrasse und Garten - behindertengerecht, wie keine Stufen, extra breite Zimmertüren, große befahrbare Dusche 2.) Wohneinheit/Gewerbeeinheit UG(121qm) - 1 große Wohnküche - 1 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Exklusives großes helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken - Flur - Fußbodenheizung - gut durchdachte Elektroinstallation - hochwertige Vinylböden Allgemeines - PV-Anlage - Doppelgarage - großer Garten - zentrale Lüftungsanlage

Sonstiges

1.) Erdgeschoßwohnung mit Terrasse+Garten Kaltmiete: 1.600 Euro zzgl. *BKV Doppelgarage: 150 Euro ————————————- Gesamt: 1.750 Euro Souterrainwohnung/Gewerbeeinheit Kaltmiete: 1.000 Euro zzgl. *BKV Außenstellplatz: 30 Euro ———————————— Gesamt: 1.030 Euro *BKV= Betriebskostenvorauszahlung Alle Preis verstehen sich ohne Stromkosten und Internetanschluß Alle Angaben stammen vom Eigentúmer, hierfür úbernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.