Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Laage OT Diekhof
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo Sie Ihre Arbeit von Zuhause aus im eigenen Büro ausüben können? Oder Sie suchen ein Haus mit Einliegerwohnung für Sie und Ihre Familienangehörigen?
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1940 in Massivbauweise auf einem etwa 1370 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau wurde ca. 1995 ergänzt und erweiterte die Gesamtwohnfläche auf ca. 145 m².
Das Erdgeschoss im Haupthaus verfügt über ein großes und geräumiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Arbeitszimmer und den Zugang zum Teilkeller. Alle Räumlichkeiten sind vom länglichen Flur separat begehbar. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie über eine Wendetreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer ein kleines offenes Gäste-WC und eine Kammer vor. Für Familien lässt sich der Grundriss leicht anpassen, so kann aus dem großen Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer entstehen.
Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und im Sanitär- und Küchenbereich gefliest. Der Anbau ist ca. 28 m² groß und verfügt neben dem U-förmigen Zimmer mit Kochnische über ein inliegendes Duschbad. Der Wohnraum ist dank der großen Fensterfront zu beiden Seiten lichtdurchflutet. Auch hier besteht Zugang zum Gartenbereich.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 saniert. So wurden u. a. diverse Leitungen (Elektrik, Wasser), das Dach und die Fenster ausgetauscht sowie Arbeiten im Innenausbau und Sanitärbereich umgesetzt. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen für einen bevorstehenden Einzug sind zu empfehlen.
Das Haus wird mit einer Gasheizungsanlage (Erdgas) aus dem Jahr 2013 versorgt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Grundstück ist an die Ver- und Entsorgung von Wasser und Abwasser angeschlossen.
Der Garten ist umfriedet, die Grünbepflanzung sorgt für genügend Privatsphäre und bietet Platz für Garten- und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage mit Doppelcarport sowie zwei Gewächshäuser runden
Demnächst werden die Trinkwasserleitungen zum Haus erneuert. Die Kosten werden auf ca. 3.000 € geschätzt.
Schauen Sie sich gern nach dem Download des Exposés die 360-Grad-Tour an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder einen Anruf unter 0151 647 502 58. Ansprechpartnerin: Anne-Marie Hager
Lage
Diekhof liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow und Laage im Übergangsbereich vom oberen Recknitztal zur Mecklenburgischen Schweiz. Etwas mehr als 900 Einwohner genießen das friedvolle Landleben mit guten Anbindungen an umliegende städtische Annehmlichkeiten.
Der Autobahnanschluss Glasewitz an der A 19 ist nur wenige Kilometer von Diekhof entfernt.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weiterführende Schulen und Einrichtungen sind z. B. in Laage (ca. 15 km), in Güstrow (ca. 16 km) oder in Teterow (ca. 20 km) vorhanden.
Eine erstklassige Busverbindung ermöglicht eine mühelose Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem sind die Anschlüsse an die A19 und die B108 nur etwa 6-7 Kilometer entfernt, was die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung