Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ideal für Handwerker!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Gastronomie) in Wilfingen.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 450 m², die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses ist wie folgt:
Keller ca. 66 m², Gewerbe ca. 370 m², Wohnen ca. 210 m² und Bühne ca. 134 m², ergibt zusammen ca. 780 m².
Mit einem möglichen Dachausbau können weitere ca. 80 m² gewonnen werden.
Der Gastronomiebereich wurde vor über 10 Jahren still gelegt. Ein Neustart nach entsprechender Umgestaltung wäre möglich.
Die Wohnfläche wird aktuell bewohnt und kann nach Absprache sehr kurzfristig bezogen werden.
Laut des Bebauungsplans ist einiges möglich: vom Wohnhaus, über Wohn- und Geschäftshaus oder Pflegeheim oder Ähnliches.
Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Grundstück, aktuell steht hier eine Doppelgarage auf dem Grundstück und das Grundstück wird momentan zur Obst- und Gemüsebepflanzung genutzt (siehe separates Expose).
Lage
Der Ort Wilfingen gehört zur Gemeinde Wellendingen und liegt im Landkreis Rottweil.
Entfernungen:
Rottweil 12 km
Trossingen 16 km
Oberndorf Neckar 30 km
Villingen Schwenningen 30 km
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Gas, Baujahr: 1929
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen .
Stichworte
Nutzfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen