WOHNEN und ARBEITEN VERBINDEN ::: SCHLOSSPARK HOHENBUCHAU in SCHLANGENBAD / GEORGENBORN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ca. 249 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
EINGANGS-EBENE - OBERE EBENE :::
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum repräsentativen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Loggia + angrenzendem Esszimmer + Arbeitszimmer + Schlafzimmer - alle Zimmer mit weitem Blick zum Rheintal + Küche + Badezimmer + Gäste-WC + zwei Treppen in die untere Ebene zu jeweils einem abgetrennten Wohnbereich
GARTEN-EBENE - UNTERE EBENE ::: 2 SEPARATE BEREICHE :::
BEREICH I ::: 2 Zimmer mit direktem Gartenzugang + 1 Zimmer mit Ensuite-Tageslicht-Bad + Küche mit Gartenzugang + weiteres Badezimmer + Flur
BEREICH II ::: Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin und direktem Zugang über Gartenbereich + Hauswirtschaftsraum + Flur + Abstellraum (Umbau zu Einliegerwohnung möglich)
SONSTIGES :::
Garage mit Außenstellplätzen + neuwertiger Gas-Brennwertkessel
POTENTIAL :::
Nutzung mit bis zu drei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Praxis)
Ausstattung
Highlights:
- absolut ruhige und schöne Georgenborner Best-Lage im Schlosspark Hohenbuchau
- Frankfurter Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Rheingau schnell erreichbar
- Kindergarten, Post, Bäcker und bald auch Rewe im Ort
- im Alter auch weiterhin gut bewohnbar, da das Haus einfach untervermietet werden kann
- helle Wohnräume
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Weit-Blick
- Kamin
- Loggia + Terrasse
- Garage + Außenstellplätze
- eingewachsener Garten
- Wald fußläufig zu erreichen
- Paradies für Kinder, Hunde- und Naturfreunde
- flexible Nutzung, Untervermietung/Büro oder Praxis mit getrennten Eingängen
Lage
Wiesbaden Innenstadt: ca. 9,8 km
Mainz Innenstadt: ca. 23,3 km
Frankfurt Flughafen: ca. 39,4 km
Frankfurt Innenstadt: ca. 49,6 km
Nahversorger: ca. 800 m
Kindergarten: ca. 900 m
Grundschule: ca. 5 km
Bäckerei: ca. 800 m
Sportverein: ca. 900 m
Sonstiges
Sonstiges
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Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen