Wohnen und Gewerbe: großes Einfamilienhaus mit gesonderter Gewerbeeinheit in Sanitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen von Sanitz.
Das solide Haus aus dem Baujahr - ca. 1990 - hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind mit einem Holzfußboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche sowie das schöne Badezimmer, welches ca. 2011 komplett, inklusive der Zuleitungen, saniert wurde.
Im Souterrain befinden sich zwei nutzbare Wohnräume, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum. Geheizt wird mit einer ca. 2019 errichteten Gasheizung. Ergänzend hierzu ist eine Holz- und Kohleheizung aus ca. dem Jahr 2002 vorhanden. Der Brennkessel von Vissmann wurde ca. 2015 erneuert und gleichzeitig die Solarthermieheizung mit vier Solarkollektoren sowie der Speicher errichtet. Eine aktuelle Bescheinigung der Feuerstättenschau aus 2024 liegt vor.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden.
Eine Fußbodendämmung (ca. 45 cm stark) ist bereits vorhanden.
Zur Immobilie gehört viel Nebengelass - darunter zwei Garagen und ein gefliester Verkaufsraum.
Mit Download des Exposés können Sie sich gern die 360 Grad-Tour anschauen. So können Sie vorab schon mal durch das Haus gehen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085802?accessKey=66f5
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.
Aber auch gern per Mail: [email protected]
Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.
Lage
Sanitz befindet sich ca. 15 km östlich der Hansestadt Rostock und ist umgeben von idyllischer Landschaft. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit direkter Anbindung an die B 110 und die A 20/ A 19. Daher sind Sie schnell in Rostock oder an der Ostsee. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen.
Sanitz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Schulen (Gymnasium, Regionale Schule, Grundschule) und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheke sind vor Ort und damit auf kurzem Wege erreichbar. Ein modernes Fitnessstudio und zahlreiche Sportvereine laden zur sportlichen Betätigung ein.
Die traumhafte Umgebung von Sanitz, mit Wäldern und Wiesen, ist ideal zum Wandern und Radfahren.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen