Wohnen und Gewerbe unter einem Dach: "Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahre 1914 errichtet und im Jahre 2023 umfassend saniert. Die Außenfassade präsentiert sich in einer hellen Putzfassade mit hierzu hervorragend korrespondierenden, weißen Kunststofffenstern. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre vereinbart. Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche das Wohnen in ruhiger und stilvoller Lage Bergedorfs zu schätzen wissen.
Ausstattung
Diese großzügige, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Vinylfußboden und passenden, weißen Fußleisten versehen. Sämtliche Wände und Decken sind weiß gestrichen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Hier steht zudem ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie allen notwendigen elektrischen Geräten inklusive Herd und Backofen, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Raum für einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die großzügige Dachterrasse. Der Schlafbereich liegt separat vom Wohnbereich und verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Lage
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.