Wohnen und Investieren: Mehrfamilienhaus mit laufender Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren? Dann haben wir hier das richtige Haus für Sie!!
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1972 erbaut und laufend modernisiert (Auflistung erhalten Sie im Web-Exposé) wurde, eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zur (teilweisen) Eigennutzung.
Die großzügige Erdgeschosswohnung ist langjährig vermietet und bietet somit eine sichere Einnahmequelle. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls großzügig gestaltet und ist mit wenigen Handgriffen bezugsfertig. Zudem begeistert die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ideal für Singles oder Paare, die zeitnah ein neues Zuhause suchen.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen bietet das Grundstück praktische Stellmöglichkeiten. Der Garagenstellplatz sowie die vier weiteren Stellplätze auf dem Grundstück gewährleisten eine bequeme Anfahrt und Parkmöglichkeit für die Bewohner und Gäste.
Ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zu geselligen Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Atmosphäre für alle Bewohner. Der dazugehörige Keller sorgt für zusätzlichen Stauplatz und ist ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Werkzeug und anderen Utensilien.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Markt Lupburg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 2.500 Einwohnern auf.
In Lupburg befinden sich Kindergarten und Grundschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In Parsberg - direkt nebenan- befinden sich alle weiterführenden Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Parsberg ca. 2 km
Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
Nürnberg ca. 65 km
Regensburg ca. 45 km
München ca. 150 km
Lupburg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau
Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe
RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau in unmittelbarer Nähe
Örtliche Lage:
Das Haus liegt zentral in Lupburg. Zum Ortszentrum in Lupburg mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, etc. sind es nur wenige Minuten. Der Bahnhof und die Schulen sind in Parsberg zu finden.
Lupburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad in Parsberg. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen:
Ausgebaute öffentliche Straße mit Gehsteig und Straßenbeleuchtung
Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
Wasser und Stromanschluss
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021