WOHNEN und LEBEN, wo andere URLAUB machen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus auf einem 1.934 m2 großen Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Die ruhige, naturnahe Lage am Waldrand macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Unternehmer und Investoren.
Das Haus wurde in 1965 in massiver Bauweise errichtet und in 1974 erfolgte ein Anbau, und somit verfügt das Haus über ca. 350 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine weitere Einliegerwohnung im Untergeschoss auf insgesamt 12 Zimmer verteilen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Privat Wohnen:
Großzügiges Familienhaus mit Platz für Tierhaltung oder ein Gartenparadies mit Hochbeeten und Blumenstauden.
Gewerbliche Nutzung:
Ideal geeignet für ein Seminarhaus, Wellnesszentrum, Bed & Breakfast, Co-Working-Space, Künstleratelier, Arztpraxis oder Monteurzimmer.
Gemeinschaftliches Leben:
Perfekt als Seniorenwohngemeinschaft, Ferienanlage oder einfach nur als Mehrgenerationenhaus.
Ein Paradies für Naturliebhaber
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Es bietet nicht nur viel Platz für Kinder, Tiere und kreative Gartenprojekte, sondern auch eine unvergleichliche Ruhe und Erholung durch die direkte Nähe zum Wald. Der Blick auf den Ort rundet die idyllische Atmosphäre ab.
Das Anwesen überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten:
Flexible Raumkonzept:
Ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Gewerbeobjekt.
Umgestaltungspotenzial:
Das Zweifamilienhaus kann bei Bedarf in ein Dreifamilienhaus umgewandelt werden.
Highlights im Überblick
Grundstück:
1.934 m², vielseitig nutzbar.
Zimmeranzahl:
12 großzügige Räume mit viel Tageslicht.
Ausstattung:
Drei Balkone, und 2 Terrassen mit traumhaftem Blick in die Natur.
Lage:
Ruhig, naturnah, direkt am Wald mit traumhaftem Blick auf den Ort.
Potenzial:
Geeignet für Familien, Gewerbe oder Investoren.
Fazit
Dieses Anwesen vereint die Ruhe und den Charme des Landlebens mit einem flexiblen Nutzungskonzept und großem Entwicklungspotenzial. Ob für privates Wohnen, geschäftliche Projekte oder als Investition - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Geben Sie sich die Chance, machen Sie sich selbst ein Bild von der besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
1934 m² Grundstück
ca. 350 m² Wohnfläche
12 Zimmer
5-6 Schlafzimmer
3 Bäder
Gäste WC
3 Balkone
2 Terrassen
Lage
Das Haus steht im größten Ortsteil von Biedenkopf mit guter Infrastruktur.
Wallau ist ein Dorf im Nordwesten des Hessischen Hinterlandes und als solches der nach der Kernstadt größte Stadtteil der Stadt Biedenkopf im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.
An der Grenze zu Westfalen gelegen, ist Wallau im Verlauf der Lahn der erste Ort in Hessen und liegt in den südöstlichen Ausläufern des Rothaargebirges.
Wallauf verfügt über eine gute Infrastruktur, Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten etc.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 461,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1974