Wohnen und / oder Gewerbe im freistehenden Einfamilienhaus in Iserbrook
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Stil der Hamburger Kaffeemühle erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus. Auf 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich die Zimmer, die zum großen Teil noch mit originalen Dielen-Böden belegt sind. Das Haus wurde zuletzt gewerblich als kleine Pflege-Einrichtung genutzt, diese Möglichkeit besteht nach wie vor. Aus diesem Grund ist das Haus zum großen Teil barrierefrei und im Treppenhaus ein Treppen-Lift installiert. Eine helle offene Küche bietet neben dem großzügigen Wohn-Essbereich einen schönen Blick in den Garten.
Mit ein paar Maßnahmen wie Einblas-Dämmung in das zweischalige Mauerwerk und einer Kellerdecken-Dämmung kann der energetische Zustand des Hauses verbessert werden.
Lage
Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Iserbrook in Hamburg. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum von Blankenese und auch Rissen schnell zu erreichen. Die S-Bahnstation Iserbrook ist nur wenige Gehminuten entfernt und ohne umzusteigen gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist das Haus gut erreichbar, da es sich in der Nähe der Autobahn A7 befindet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Sonstiges
Provision
Vom Käufer ist bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über Wohneigentum die Provision in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Torsten Bothur Immobilien zu zahlen.
Bei Kauf durch ein gewerbliches Unternehmen zahlt alleine der Käufer bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Provision in Höhe von 5,25% zzgl. der gesetzl.. MwSt. an die Firma Torsten Bothur Immobilien.
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungs-Termine zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses schöne Haus.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen