WOHNEN UND SCHLAFEN AUF EINER EBENE ...
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Objektbeschreibung
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GANZ NAH AN DER NATUR
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::: Idyllisches Einfamilienhaus - ideal zur individuellen Gestaltung
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen und gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu schaffen.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die interessante Lage im Ort ermöglicht Ihnen ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen.
Beschreibung
Das Haus präsentiert sich auf einer Ebene mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Die massive Bauweise und die vollständige Unterkellerung bieten Stabilität und zusätzlichen Stauraum. Ein wintergartenähnlicher Anbau, sog. Kaltwintergarten (nicht beheizt) verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Im Inneren erwarten Sie Ausstattungsdetails wie Parkett- und Laminatböden, die dem Haus einen gemütlichen Charme verleihen. Die Bäder stammen noch aus dem Erbauungsjahr und bieten Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Größtenteils erneuerte Fenster aus dem Jahr 1999 sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und Wärmedämmung. Der Heizkessel wurde im Jahr 2002 erneuert, was für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.
Außenbereich
Auf dem ca. 930 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie neben einer großzügigen Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern, auch eine Garage mit anschließendem Abstellraum. Also der ideale Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen und Gartenutensilien.
Was ist sonst noch wichtig?
Einige Räume im Untergeschoss verfügen über Tageslicht, bieten jedoch nur eine Raumhöhe von ca. 2,20 Metern. Der Dachboden eignet sich perfekt für Lagerzwecke und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus bietet insbesondere für Handwerker und Heimwerker ein ideales Gestaltungspotenzial. Durch die Möglichkeit der Modernisierung und Individualisierung können Sie das gesamte Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage und den Blick ins Grüne, sondern auch durch sein Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Naturverbundenheit und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!
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Ihr Makler für die Region MAINFRANKEN
BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass die Besichtigungen des Objektes nur über uns und mit uns erfolgen können.
Alle in diesem Angebot/Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler hat diese nicht überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Der Makler haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, für einfache Fahrlässigkeit nur bezüglich. Körperschaden.
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degel-immobilien MAINFRANKEN wurde auch vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2020/2021/2022/2023/2024 ausgezeichnet.
Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Das freut uns selbstverständlich sehr und zeigt unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können. Seit 1992 engagieren wir uns zur Zufriedenheit unserer Kunden.
Ehrenurkunde der IHK
- seit 1992 sind wir Ihr als erfahrener Experte vor Ort im Raum Mainfranken tätig.
Wir sind Premium-Mitglieder im starken Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI).
Irene Degel ist Regionaldirektorin beim BVFI innerhalb der Region Kitzingen - Würzburg.
Adrian Degel ist Regionaldirektor beim BVFI innerhalb der Region Schweinfurt - Haßfurt.
Zudem wurden Adrian und Irene Degel vom BVFI zur Abgeordneten in den Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft berufen.
Der Bundeskongress ist die parlamentarische Interessenvertretung der Branche sowie des Berufsstandes. Er setzt sich aus Landes- und Regionaldirektoren, Expert-Beiräten und Verbandsjuristen zusammen, die die Probleme und Bedürfnisse der Branchenteilnehmer vor Ort kennen und verstehen. So geben die Abgeordneten der privaten und gewerblichen Immobilienwirtschaft mehr Aufmerksamkeit und eine größere Durchschlagskraft, vor allem in der Politik, durch weitreichende politische Arbeitskreise.
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Adrian Degel ist unser DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 und D1 Plus Standard EFH/ZFH und DGuSV zertifiziert (Deutscher Gutachter- und Sachverständigenverband).
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung