Wohnen und Vermieten leicht gemacht: Zweifamilienhaus in Schwanewede
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.032,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 986 m² in der idyllischen Gemeinde Schwanewede. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie zwei geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und Ihnen eine sofortige Einnahmequelle bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer der beiden Wohnungen wohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der zweiten Wohnung profitieren. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was Ihnen eine stabile und verlässliche Einnahmequelle sichert. Das Haus zeigt sich in gutem Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Beide Wohnungen sind mit praktischen Einbauküchen ausgestattet, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.In der Obergeschosswohnung wurde 2014 das Badezimmer komplett modernisiert. Zudem wurden in dieser Wohnung 2019 neue Fenster eingebaut, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Eine zuverlässige Öl-Heizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2002 sorgt für eine wohlige Wärme im gesamten Haus. Genießen Sie entspannte Stunden auf der kleinen Terrasse der unteren Wohnung, die direkt in den liebevoll gepflegten Garten führt. Dieser bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Erholung und schöne Sommerabende im Freien. Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Garage für 2 Autos und 4 zusätzliche Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, um all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass der direkte Nachbar auf seinem Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser errichtet hat. Dies könnte Ihnen als Anregung dienen, da möglicherweise auch auf diesem Grundstück ähnliche Möglichkeiten bestehen. Bitte beachten Sie, dass dies nur ein Hinweis ist und eine entsprechende Genehmigung durch die zuständigen Behörden erforderlich wäre. Die Lage in Schwanewede kombiniert die Ruhe eines ländlichen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der großzügige Garten, die Terrasse und die ausgezeichneten Parkmöglichkeiten machen dieses Zuhause sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ergreifen Sie die Chance, dieses ansprechende Zweifamilienhaus bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Lassen Sie sich von seinem Potenzial und Komfort überzeugen und stellen Sie sich vor, wie es wäre, dieses Haus Ihr Eigen zu nennen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage in Schwanewede mit Garten, Terrasse und Garage Herzlich willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück in der begehrten Lage von Schwanewede thront. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, gleich zwei gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen zu genießen – perfekt für Familien, Investoren oder als Kombination aus beidem. Erdgeschosswohnung: Die charmante Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 65 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke, ideal für gesellige Mahlzeiten. Die praktische Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewannen, lädt zu entspannenden Momenten ein. Zwei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Paare. Die kleine Terrasse führt direkt in den gepflegten Garten – Ihren privaten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden und gesellige Grillabende. Obergeschosswohnung: Die Obergeschosswohnung auf ca. 55 m² besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Essecke bietet Ihnen einen idealen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei charmante Schlafzimmer bieten Ihnen individuellen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde 2014 umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche, die praktischen Komfort bietet. Dachboden: Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzlicher Stauraum, inspirierendes Arbeitszimmer oder kreativer Hobbyraum – gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Zusätzliche Merkmale: Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet neben den beiden attraktiven Wohneinheiten auch praktische Zusatzmerkmale. Eine geräumige Garage für zwei Autos sowie vier zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Keller ergänzt das Angebot mit wertvollem Stauraum, der für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse ideal ist. Die zuverlässige Öl-Heizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2002 gewährleistet nicht nur wohlige Wärme, sondern trägt auch zu einem angenehmen Raumklima im gesamten Haus bei. Insgesamt bietet die Immobilie ein ausgewogenes Verhältnis von Komfort und Funktionalität. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine der beiden Wohnungen selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten – so profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen. Alternativ können Sie das gesamte Haus nach Belieben selbst nutzen und gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Zweifamilienhaus persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz, Niedersachsen. Diese charmante Lage bietet nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schwanewede zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Umgebung der Immobilie ist von einer schönen Landschaft geprägt, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Das weitläufige Grün, die nahen Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einem entspannten Lebensstil bei. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe, wodurch der Weg für die kleinsten Familienmitglieder kurz und komfortabel bleibt. Ein nahegelegener Spielplatz bietet ideale Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung der jüngsten Familienmitglieder und ist bequem zu Fuß erreichbar. Des Weiteren stehen medizinische Versorgungszentren und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Für kulturelle Freizeitaktivitäten steht ein Kino in der Nähe zur Verfügung, das leicht zu Fuß erreicht werden kann, was für zusätzliche Unterhaltung sorgt. Die Anbindung an die größeren Städte ist ebenfalls gut. Die Stadt Bremen ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten ergänzt den ländlichen Charme der Region und bietet so eine ausgewogene Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und bequemer Erreichbarkeit aller wesentlichen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.
Sonstiges
Die Angaben in dieser Objektbeschreibung stammen teilweise oder vollständig vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wichtig zu wissen: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung für Sie bereitliegen! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Um eine effiziente und faire Terminplanung für alle Interessenten zu gewährleisten, akzeptieren wir Terminanfragen ausschließlich per E-Mail. Dieses Vorgehen hilft uns, jedem Interessenten gerecht zu werden, und wir bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben! Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen ist Herr Alan Sepehri unter [email protected]. Falls Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine kostenlose professionelle Wertermittlung an. Besuchen Sie unsere Website unter https://www.immonetzwerk.de/immobilienbewertung oder kontaktieren Sie uns direkt für mehr Informationen. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Abbildungen und Grundrisse möglicherweise Sonderausstattungen oder Möbel zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
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Herr Alan Sepehri
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