Wohnen und Vermieten mit Seenähe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Woltersdorf mit Blick auf den malerischen Bauersee. Das Gebäude bietet eine ideale Mischung aus vermieteten und leerstehenden Wohnungen und ist somit nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer äußerst interessant.
Das Haus umfasst insgesamt vier Wohnungen:
. 2-Raum-Wohnung (vermietet)
. 1,5-Raum-Wohnung (vermietet)
. 1-Raum-Wohnung (aktuelle Nutzung durch den Eigentümer)
. 3-Raum-Wohnung (leerstehend, voll modernisiert)
Die beiden vermieteten Einheiten bieten eine solide Mietrendite, während die leerstehenden Wohnungen als potenzielle Mietobjekte oder zum Eigenbezug genutzt werden können. Alle Wohnungen sind modernisiert und den zeitgemäßen Bedürfnissen angepasst. Zusätzlich wurde das Haus 2009 vollständig wärmegedämmt an den Außenwänden. Besonders attraktiv ist die vollständig modernisierte 3-Raum-Wohnung, die umfassend saniert und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Diese bietet Ihnen nun eine großzügige Wohnküche und Tageslichtbad sowie einen privaten Eingang.
Außerdem verfügen zwei Wohnungen über 2019 eingebaute Balkone und die 3-Raum-Wohnung über eine Terrasse mit eigenen Gartenanteil und einen privaten Zugang. Zudem bietet Ihnen das Objekt einen einladenen Gemeinschaftsgarten als zusätzliche Erholungsfläche für die Bewohner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
_ Gebäude _ Massivbauweise (BJ 1893)
_ KG _ fünf Räume
_ EG _ WE 1: ein Zimmer, Küche, Bad *** WE2: drei Zimmer, Küche, Bad *** Hausflur
_ 1. OG _ WE3: zwei Zimmer, Bad, Küche *** WE4: 1,5 Zimmer, Bad, Küche
_ Heizung _ Gasetagenheizung je Wohneinheit (ca. 1994)
_ Dach _ flaches Satteldach gedeckt mit Dachpappe/Bitum-Schweißbahn (ca. 90er Jahre)
_ Fenster _ 2-fach-Verglasung *** Kunststofffenster (ca. 1998)
_ Technik _ Sicherungskasten mit Kippsicherungen (ca. 1995)
_ Sonstiges _ Kellerraum für jede Wohneinheit *** Gemeinschaftsgarten für die Mieter *** Nebengelass für Fahrräder, Gartengeräte,..
Lage
Woltersdorf - einer der schönsten Naherholungsorte am Rande von Berlin.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe des Flaken-und Kalksees, hat sich Woltersdorf in den vergangenen 30 Jahren immer weiter zu einem attraktiven Wohnstandort für alt und jung entwickelt. Seit mehr als 100 Jahren verbindet die Woltersdorfer Straßenbahn den Berliner Ortsteil Rahnsdorf mit der Woltersdorfer Schleuse. Von hier aus gelangen Sie in die weitreichenden Kiefern- und Mischwälder, welche zum Wandern und Verweilen einladen.
Diverse Einkaufs- und Dienstleitungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt in Woltersdorf. Zudem bietet Ihnen die Gemeinde eine Grundschule und eine private Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, des Weiteren unterhält der Freie Schule Woltersdorf e. V. ebenfalls eine private Grundschule.
Nicht weit entfernt von Woltersdorf befinden sich Erkner und Rüdersdorf. Dort befinden sich weitere Schulen und auch ein Gymnasium. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B1/ B5. Die Autobahnauffahrt A10 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von dort aus gelangt man nach Berlin oder Frankfurt (Oder). Vom Haus aus ist die nächste Bushaltestelle ca. 5 Fußminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 176,21 m², vermietbare Fläche: 176,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024