– Wohnen unter Reet – Charmante Maisonettewohnung im Grünen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus (um 1850) unter Reet mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem rund 4.385 m² großen Grundstück. Derzeit wird das Dach gedämmt und das Reet erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Stellplätze für die Bewohner sind vor dem Haus vorhanden. Im EG und 1.OG belegen bietet diese Wohnung auf etwa 131,48 m² drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Diele mit hohen Decken und neuem Kaminofen, eine Wohnküche und zwei Bäder. Die Wohnküche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen Zugang auf die neu angelegte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Gästeduschbad auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer eine Ankleide und das Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche. Viele altbautypische Stilelemente wie Dielenböden und offene Fachwerkbalken sind erhalten und geben der Wohnung ihren besonderen Charakter. Sogar historische Deckenmalereien (Engelbilder) sind noch vorhanden. Zusätzlichen Abstellraum bietet der Keller, der direkt von der Wohnung aus begehbar ist.
Lage
In den Vierlanden im Stadtteil Curslack liegt dieses reetgedeckte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mitten im Grünen, umgeben von Feldern und altem Baumbestand. Viele naturnahe Freizeitaktivtäten wie ausgedehnte Sparziergänge und Radtouren entlang der Dove-Elbe machen diese Lage besonders attraktiv und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Ortskern von Curslack und weit über den täglichen Bedarf hinaus im Zentrum von Bergedorf vorhanden. Mit der Buslinie 225 ist eine Anbindung an das HVV U-/S-Bahnnetz nach Bergedorf gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die A25 bzw. B5 erreichbar.
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet. Die Mindestmietdauer beträgt dabei 2 Jahre. Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete. Die Strom- und Wasserkosten zahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorger.