Wohnen, Vermieten und Arbeiten - Alle unter einem Dach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen, Arbeiten, Vermieten - Alles unter einem Dach!
Objekt
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares 1-2 Familienhaus, das direkt an eine voll ausgestattete Gaststätte angrenzt. Dieses einzigartige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Ferienunterkunft, oder zur kompletten Vermietung. Die großzügige Wohnfläche des Wohnhauses, kombiniert mit der professionell ausgestatteten Gastronomie, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Familien gleichermaßen.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an [email protected] oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilt und vielseitig genutzt werden kann. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl die Nutzung als Ferienwohnung und private Wohnung als auch die Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses. Alternativ könnte die gesamte Wohnfläche auch an verschiedene Parteien vermietet werden. Die Highlights des Wohnbereichs sind:
Großzügige Wohnfläche, ideal für flexible Nutzung
Mehrere Bäder und voll ausgestattete Küchen
Große Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus, perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
Gute Ausstattung und gepflegter Zustand
Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, je nach Wunsch entweder selbst in einem Teil des Hauses zu wohnen und den anderen zu vermieten oder das gesamte Haus als Kapitalanlage zu nutzen.
Gaststätte:
Die angeschlossene Gaststätte bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Sie ist vollständig ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Dank der zwei Gasträume, die jeweils ca. 40 Sitzplätze bieten, gibt es ausreichend Platz für Gäste.
Die Gaststätte bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Zwei Gasträume, je mit ca. 40 Sitzplätzen
Voll ausgestattete Küche inklusive aller notwendigen Geräte
Kühl- und Gefrierhaus für optimale Lagerung
Zwei Biergärten/Terrassen, die zusätzlichen Platz für Outdoor-Gäste bieten
Ein Verkaufsstand auf dem Grundstück, ideal für den Verkauf von Snacks wie Bratwürsten oder Getränken
Verbindung der Küche zum Gastraum im Obergeschoss durch einen praktischen Lift
Zwei Tresen, die den Service für Gäste reibungslos gestalten
Diese Gaststätte ist bereit für den sofortigen Betrieb und kann sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eine große Zahl an Gästen bewirten. Dank der vorhandenen Biergärten und des Verkaufsstands bietet sich die Möglichkeit, auch im Sommer ein attraktives und entspanntes Ambiente zu schaffen.
Fazit:
Dieses Objekt vereint Wohnkomfort und Gastronomie in perfekter Harmonie. Ob als Investment, Eigenheim oder Ferienimmobilie - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Gestaltung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Markt. Dank der bereits vorhandenen Infrastruktur ist ein sofortiger Start ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Das Anwesen bietet Ihnen die Chance, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden und dabei gleichzeitig von den attraktiven Ertragsmöglichkeiten der Gaststätte zu profitieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberhof, einem der bekanntesten Ferien- und Wintersportorte Deutschlands, im Stadtzentrum. Diese zentrale Lage bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Ausgangsbasis für touristische und sportliche Aktivitäten. Oberhof liegt im Herzen des Thüringer Waldes, einer der schönsten und waldreichsten Regionen Deutschlands, und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Oberhof ist das Zentrum des Wintersports in Thüringen und bekannt für seine Biathlon-Arena, den Rennsteig und die Skihalle Oberhof, die ganzjährig genutzt werden kann. Im Winter lockt die Region mit bestens präparierten Langlauf-Loipen, Skipisten und einem breiten Freizeitangebot für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer ist Oberhof ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Der nahegelegene Rennsteig, Deutschlands bekanntester Höhenwanderweg, zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 10.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.01, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 10.10
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung