Wohnen wie ein Schlossherr! - Exklusive Wohnung in renoviertem Hallerschloss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2 - 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des früheren patrizischen Herrensitzes. Das idyllische ehemalige Wasserschloss wurde renoviert und bietet neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Highlight auf dieser Etage ist der beeindruckend große Wohnraum mit aufwendig restaurierten historischen Holzdecken. Das besondere Ambiente wird hier durch die herrschaftliche Raumhöhe unterstrichen. Der Wohnraum und auch ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen besonderen Blick in den alten und grünen Baumbestand des Schlosshofes. Zahlreiche historische Stilelemente wie z.B. die liebevoll restaurierten Fachwerkinnenenwände verleihen dieser Wohnung eine warme und heimelige Atmosphäre. Lassen Sie sich inspirieren wie einst Albrecht Dürer, der vom Schloss aus einige seiner berühmten Aquarelle gemalt hat. Das Schloss ist mit einem alten Baumbestand schön romantisch eingewachsen und mit einer historischen Mauer sowie schön begrünten Schlossgraben und Gärten eingefriedet. Nach Bedarf kann ein Teil der Parkanlage dem Mieter als Freifläche zugeordnet werden.
Ausstattung
- Ansprechendes hochherrschaftliches Treppenhaus ausgeschmückt mit zahlreichen historischen Blickfängen - Imposante Außenerscheinung des Objektes - liebevoll erhaltene historische Stilelemente - Echtholzparkett „Eiche“ in allen Zimmern - Massivholztüren teilweise mit Lichtfenster tlw. originalerhalten aus 15.Jh bzw. nach historischen Vorbild - Bad mit übergroßer Regendusche und Waschmaschinenanschluss - isolierverglaste Holzfenster nach historischen Vorbild - Kachelofen als Stilelement im großen Wohnraum - Moderne energieeffiziente Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik mit modernen Heizkörpern) - üppige und moderne Elektroausstattung - SAT-Anlage und schnelles DSL-Internet - moderne Videogegensprechanlage mit Handy-App - in Szene gesetztes Dachgebälk und historische Holzbalkendecken in nahezu allen Räumen - Derzeit ist noch keine Einbauküche vorhanden; Sie können sich diese also nach Ihren eigenen Vorstellungen - entweder als offene Küche im Wohnraum oder als Wohnküche im nördlichen Zimmer - frei gestalten. Die Wohnung kann somit entweder als 2- oder 3-Zimmerwohnung eingerichtet und genutzt werden.
Lage
Das Schloss befindet sich als eines der ersten Gebäude an exponierter Lage inmitten des Ortskerns von Kalchreuth. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch Kirschendorf genannt. Die kleine Ruheoase Kalchreuth liegt zentral zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds. Zum Zentrum der drei Städte sind es jeweils nur ca. 14 Kilometer über romantische Landstraßen. Über die schnell erreichte Bundestrasse B2 und Autobahn A3 ist auch die überregionale Anbindung gesichert. Der Bahnhof für die bekannte "Gräfenbergbahn" (RB21) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Buslinien 210 und 212 , welche Sie nach Nürnberg und Erlangen bringt. Die schön erhaltene dörfliche Gemeindestruktur bietet, über kurze Wege, die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, aber auch ein Arzt und eine Apotheke. Der Kalchreuther Bäcker mit kleinem Lebensmittelladen sowie zwei Metzgereien befinden sich direkt am Schlossplatz, welcher auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung stellt. Ein REWE und Lidl sowie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dem nur knapp 3 Kilometer entfernten Heroldsberg. Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten mit zahlreichen Kinderspielplätzen befinden sich auch nur wenige Meter entfernt. Zahlreich vorhandene Gaststätten und Landgasthöfe laden zum gemütlichen Verweilen ein und genießen auch überregional einen sehr guten Ruf. Nach ein paar Schritten zu Fuß sind Sie mitten in der herrlichen Landschaft rund um Kalchreuth, welche auch überregional als beliebte Naherholungsgebiete bekannt ist. So führt auch der berühmte Jakobsweg hier vorbei. Die vielen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege, Reit- und Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und diese schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden.