Wohnen, wie es zu Ihnen passt - Flexibel und familienfreundlich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das nicht nur großzügigen Wohnraum auf 217 m² bietet, sondern auch die Flexibilität von drei separaten Wohneinheiten nach Ihren Wünschen ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen 540 m² Grundstück.
Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin für gemütliche Winterabende. Ein Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Diele führt zu einem praktischen Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zu zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern.
Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, jede mit zwei Zimmern. Durch das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erhalten die Wohnungen ihren Maisonette-Charakter und bieten ein zusätzliches Zimmer als Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Im Keller befinden sich eine funktionstüchtige Sauna und ein Innenpool, der zwar einer Renovierung bedarf, aber mit viel Potenzial punktet.
Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten stehen zwei Garagen mit Stromanschluss zur Verfügung, sowie weitere Stellplätze vor dem Haus, die Platz für bis zu vier PKW bieten.
Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Wahl für Familien, die viel Raum benötigen, sowie für Investoren, die in ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten investieren möchten.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Garten mit Terrasse
Kamin
Pool und Sauna
hochwertige Böden im Erdgeschoss
voll unterkellert
Lage
Bergheim-Fliesteden ist ein idyllischer Ort im Speckgürtel von Köln, gelegen in der Nähe der Autobahnen A4, A57 und A61. Durch ein ausgebautes Busnetz ist der Ort auch öffentlich gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und dörflichen Atmosphäre und bietet trotzdem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein kleiner Supermarkt sowie ein Obsthof befinden sich direkt vor Ort, während größere Einkaufsmöglichkeiten in dem nahegelegenen Ort Niederaussem zu finden sind. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen und Kitas, welche nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Fliesteden bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Schwimmbädern, Schlössern, Burgen und Museen in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur pulsierenden Großstadt Köln, die binnen 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Auch Pulheim ist über angrenzende Landstraßen nicht weit entfernt. Alles in allem ist Fliesteden ein idealer Ort für Menschen, die gerne in einer ruhigen und dörflichen Umgebung wohnen möchten, jedoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten wollen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen