Wohnen, wie ich will: Gestaltbare 4-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz

73249 Wernau (Neckar)

230.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau (Neckar)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
91,06 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
3b66e80b-586e-4453-83a6-8c11fb010395
Kauf­preis
230.000,00 €
Preis pro m²
2.529,41 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.47 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1063180

Als Objekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese schöne Wohnung in Wernau (Neckar). Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 90,93 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einen Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Der tolle Ausblick auf die umgebenden Naturlandschaften schaffen eine wunderbare Wohnatmosphäre. Gleich 2 Kellerräume, einer davon mit Werkstatt, ergänzen das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich. Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten Wohngegend die nur ca. 10 Gehminuten von der Golfanlage und den Reiterhöfen entfernt liegt. Durch die Vielseitigkeit von Wernau ist die Stadt bei jungen Menschen sehr beliebt.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung von Wernau (Neckar), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Hohes Maß an Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Viel Spielraum für eigene Ideen
+ Solide Ausstattung und gute Raumaufteilung
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag versprechen 2 Kellerräume und ein Stellplatz für Ihren Pkw

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Im Umkreis von 5 Gehminuten sind alle wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 90,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019