Wohnen wie im eigenen Haus: 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen in Brannenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus!
Diese charmante Wohnung ähnelt einem kleinen Reihenhaus und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem direkten Wohnungseingang.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie eine einladende Eingangsdiele.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Neben-/Hauptgebäude. Die Wohnanlage umfasst lediglich 10 Wohn- und Gewerbeflächen und befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage von Brannenburg - nur ca. 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Ortskern entfernt.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- Badezimmer: 2022
- Böden: 2019 - 2022
- WC im Erdgeschoss: 2018
- Fenstererneuerung: 2018
Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung! Gerne unterstützen wir den neuen Eigentümer bei der Suche nach einem geeigneten Mieter und organisieren alles Notwendige. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie unverbindlich!
Ausstattung
- Geräumiges Wohn-Esszimmer: Überzeugt durch eine große Fensterfront, die für viel natürliches Licht sorgt.
- Bodenbeläge: moderne Fliesen- und Laminatböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
- Duschbad: Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss für praktischen Komfort.
- Gäste-WC: Zusätzliche Einrichtung für Besucher.
- Markise: Schattenspender für die warmen Tage.
- Stellplatz: Eigener PKW-Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.
- Kellerabteil: Lagerfläche im Nebengebäude
Lage
Absolut zentrale Lage in Brannenburg. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe). Nur wenige Minuten bis zur Autobahn, zum Bahnhof und zum Ortskern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Skigebiete und eine endlose Liste von Bergtouren direkt vor der Haustüre.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,79 % inkl. MwSt. Käuferprovision zzgl. MwSt.
Die genannte Käuferprovision (Außen-Courtage) ist mit Unterschrift der notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Konditionen im Überblick:
Kaufpreis Wohnung: € 265.000,00
mtl. Hausgeld: € 327,00 inkl. Rücklagenbildung
Käuferprovision: nur 1,79 % vom Kaufpreis
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Rechtshinweis: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage wird mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben, einschließlich Preisen, Flächen sowie der Art und des Maßes der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Angaben zur Wohnfläche im Exposé sind ungefähre Werte und können anteilige Flächen von Balkonen oder Terrassen beinhalten. Irrtümer und Tippfehler sind vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorinformation; als verbindliche Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 6, Lage im Mischgebiet