Wohnen wie im eigenen Haus!

53343 Wachtberg

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53343 Wachtberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
5ce236de-ab11-46d9-aa0d-9f520932703c
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-12-05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses! Juristisch handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die nur 20 Wohneinheiten besteht. Baulich gleicht es eher einem Haus mit eigenem Eingang, Keller, Garten und eigener Heizung.

Aufteilung: Das Objekt verfügt über einen interessanten Grundriss über 3 Ebenen:

Das Erdgeschoß wird durch eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC betreten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, der Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf den zum Objekt gehörenden eigenen Garten.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinder-Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein großes Eltern-Schlafzimmer, vor dem ein zusätzlicher Balkon gelegen ist.

Das Kellergeschoß beinhaltet den Heizungsraum, diverse Abstellräume sowie den großen Hobbykeller.

Ausstattung: eigener Garten, Voll-Unterkellerung sowie einen (offenen) PKW-Abstellplatz.

Die Bodenbeläge in der oberen Etage und auf dem Balkon sind entfernt und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, zwei Fußminuten vom Naherholungsgebiet „Kottenforst“ entfernt.

Sonstiges

Bezug Die Immobilie ist bezugsfrei. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum