Wohnen wie im eigenen Haus - Ihre Chance auf die Hausalternative!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 5-Zimmer-Maisonettewohnung wurde im Jahr 2008 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,80 m², verteilt auf zwei Ebenen, vermittelt die Wohnung das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben - ein "Haus im Haus". Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch Sie maximale Privatsphäre genießen.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Wohnküche übergeht. Hier entsteht ein einladender Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Ob für einen entspannten Morgenkaffee, Grillabende mit Freunden oder einfach die frische Luft genießen - dieser Außenbereich bietet Ihnen eine perfekte Wohlfühloase im Freien. Die elektrisch bedienbare Markise rundet diesen Komfort ab.
Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren 3 geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC.
Über ein innenliegenden Treppengang erreichen Sie das Obergeschoss, dort erwartet Sie ein weiteres, sehr großzügiges und helles Schlafzimmer.
Die Maisonettebauweise schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist der eigene Zugang zur Wohnung, der Ihnen das Gefühl von Unabhängigkeit vermittelt, als würden Sie in einem eigenen Haus leben.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine hervorragende Raumaufteilung. Dank der zwei Tiefgaragenstellplätze entfällt die lästige Parkplatzsuche. Der zusätzliche Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs, auch ist im Untergeschoss ein gemeinsamer Fahrradkeller untergebracht.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den Vorzügen dieser wunderschönen Maisonettewohnung in Weil am Rhein - Haltingen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen
- Vinyl Design Boden
Ausstattung
Baujahr: 2008
Wohnfläche: ca. 122,80 m²
Zimmer: 5 Zimmer auf zwei Ebenen
Eigener Eingang zur Wohneinheit
Raumluftanlage
Große Terrasse: Perfekt für entspannte Abende im Freien
Moderne Wohnküche: Offene Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen
Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche + Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Zwei Tiefgaragenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten direkt im Haus
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum
Wände: Tapeziert
Böden: Hochwertige Fliesen und Vinyl-Designböden
Abstellraum im oberen Bereich: Zusätzlicher Stauraum
2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
Elektrische Markise
Pelletheizung
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Pflege der Gemeinschaftsflächen über Dienstleister
Unverbaubare Fernsicht
Gute Anbindung an den Nahverkehr
Attraktive Infrastruktur mit Grundschule/Kindergarten in Laufnähe
==> Die Fassade wurde 2024 gestrichen!!!
Lage
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlagen von Weil am Rhein, im charmanten Ortsteil Haltingen. Die Wohngegend ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, wodurch ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld entsteht.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Sie erreichen schnell die Autobahn A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Städte wie Basel und Freiburg bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in direkter Umgebung, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Haltingen selbst bietet ein lebendiges Ortsleben mit Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher