Wohnen wie im Einfamilienhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und eigenen großem Garten bieten wir zur Nachvermietung. Die Wohnung verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss im Querbau des Gebäudeensembles Kaufmannstraße 11. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine integrierte Garage (fast 39 m²). Das Erdgeschoss bietet auf rd. 45 m² Fläche ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste- WC und eine Diele mit Zugang zum Dachgeschoss. Oben sind ein Studio und 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Wohnung bietet eine moderne, hochwertige Ausstattung mit glatt weißen Wänden, weißen Innentüren, Fußbodenfliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung. Ausstattung: Fußbodenheizung, Fliesenböden in Holzoptik, im EG separates Gäste- WC, im EG großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, Nobilia- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination (gegen Ablöse vom Vormieter), im DG 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Studio, im DG modernes Bad mit Dusche und Wanne, Fenster im DG. Vom Vormieter können nach Absprache weiterhin übernommen werden: Gartenpavillon Rasenmähroboter Plissees an Fenstern Einbauvariante im Schlafzimmer
Ausstattung
Fußbodenheizung, Fliesenböden in Holzoptik, im EG separates Gäste- WC, im EG großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, Nobilia- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination (gegen Ablöse vom Vormieter), im DG 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Studio, im DG modernes Bad mit Dusche und Wanne, Fenster im DG. Vom Vormieter können nach Absprache weiterhin übernommen werden: Gartenpavillon Rasenmähroboter Plissees an Fenstern Einbauvariante im Schlafzimmer
Lage
Das Grundstück Kaufmannstraße 11 ist im Chemnitzer Stadtteil Siegmar, in einem urbanen Wohngebiet zu finden. ie Die Umgebungsbebauung besteht aus kleinteiligen Mehrfamilienwohnhäusern, oft im Villenstil. Nicht weit entfernt ist der "Frei-Otto-Park", eine ganz wunderbare Grünanlage mit Teich, Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Alle Versorgungseinrichtungen, Schule, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Überwiegend Anwohnerverkehr frequentiert die Kaufmannstraße. Mittels Bus und Bahn (Haltepunkt Bahnhof Siegmar) ist Siegmar auch ohne Auto gut erreichbar. Über Neefe- und Oberfrohnaer Straße verfügt der Stadtteil außerdem über eine optimale Anbindung an die Autobahnen. Beliebte Naherholungsziele sind der Tierpark Chemnitz, der Stausee Oberrabenstein und der Rabensteiner Wald.
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit nicht mehr als 4 Personen geeignet. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus Arbeit, Rente oder Geldanlage erforderlich. Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung nicht geeignet. Aufgrund der Höhe der Miete und der geltenden Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II und XII ist eine Vermietung an Personen, deren Wohnkosten vollständig oder zum Teil durch Sozialleistungen gedeckt werden, leider nicht möglich. Gute Deutschkenntnisse (in Wort und Schrift) sind für eine effektive und verständliche Kommunikation unerlässlich. [This apartment is suitable for: singles, couples, or families of up to 3. Proof of sufficient income (employment, pension, or investments) is required. Not suitable as a shared apartment. Due to the rental amount and local housing benefit regulations, this apartment is not suitable for tenants whose rent is covered by social benefits. Strong German language skills (written and spoken) are essential.] Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten! Mietdauer: unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht