Wohnen wie im Haus - Attraktive Wohnung in Mülheim an der Ruhr Saarn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine moderne Wohnung mit Charm und Charakter im bevorzugten Mülheimer Ortsteil Mülheim-Saarn? Das angebotene Mietobjekt befindet sich in dem Vorderhaus eines Zweifamilienhauses und ist vollunterkellert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Umbau und umfangreicher Modernisierung. Die Wohnung zeigt, wie modernes Wohnen in einem modernisierten Altbau aussehen kann. Das Objekt verfügt über 3,5 Zi. , Flur/Diele, einem neuem Bad und Gäste-WC plus einer ausgebauten Mansarde. Als Mieter gesucht wird ein berufstätiger 2-3 Personenhaushalt (ein größeres Kind). Bevorzugt Selbstzahler. Das Objekt ist ab 1. Dezember bezugsfertig. Beschreibung: Bei Betreten des Objektes im EG lädt Sie ein heller offener Flur in Ihr neues Zuhause ein. Sie gelangen von dort in ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche. Ein zentraler "Treffpunkt" der zu gemeinsamen Aktivitäten und zum Entspannen einlädt. Weiters befindet sich im EG ein neues modernes Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Zugang zum eigenen Keller. Das großzügige Wohnzimmer/Esszimmer verfügt über eine integrierte moderne Einbauküche, wo eine große Fensterfront für Helligkeit sorgt. Von dort aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe, zusätzlich zum eigentlichen Flur, in das 1. OG. Hier befindet sich ein geräumiges "Durchgangszimmer", ein Schlafzimmer sowie ein neues modernes Bad mit Fenster. Der hier als "Durchgangszimmer" bezeichnete Raum ist z. B. ideal als Home-Office, Ankleidezimmer o. ähnlichem nutzbar. Von dort im 1. OG, gelangen Sie über eine Treppe in ein ausgebautes Mansardenzimmer, welches in der Vergangenheit als Jugendzimmer, kleines Büro oder Bastelzimmer genutzt wurde. Für Jugendliche wäre diese ein kleines Refugium. Für Kleinkinder ist dieser Raum allerdings aufgrund der dortigen Treppe ungeeignet. Draußen lädt ein kleiner Gemeinschaftsgarten zu Grillabenden ein. Der breite überdachte Zugang zur Wohnung bietet zudem die Gelegenheit auch bei Regenwetter geschützt draußen zu sitzen.
Ausstattung
Alle Räume sind feingespachtelt und weiß gestrichen. G-WC, Bad und Flur sind mit Flies tapeziert und ebenfalls weiß gestrichen. Alle Decken im Objekt sind mit energiesparenden LED-Einbaustrahlern ausgestattet. Und alle im Objekt vorhandene Flur-Treppen, sowie die vorhandene Wendeltreppe sind bei Bezug mit dunklen Stufenteppichen ausgestattet. Die Böden in Flur, G-WC und Bad sind in anthrazit großformatig gefliest. Und mit Ausnahme der Mansarde sind alle anderen Räume mit Laminatböden ausgestattet. Sowohl das neue G-WC und Bad sind großformatig weiß gefliest und verfügen über Fenster. Die Sanitärausstattung ist modern. Eine großer bodengleicher Duschbereich mit Regendusche lädt zur Entspannung ein. Eine moderne und programmierbare moderne Handtuchhalterheizung spart Energie und sorgt für wohltemperierte Handtücher und angenehme Raumtemperatur zu den von Ihnen gewünschten Zeiten. Die im Objekt verwendete Kombination verschiedener Heizsysteme ermöglicht ein energiebewusstes, individuelles und angenehmes Wohnklima nach eigenem Bedarf. Dazu wurden im Flur, G-WC und Bad, neben der in den NK enthaltenen Gaszentralheizung aller anderen Räume, moderne und individuell programmierbare/einstallbare elektr./Infrarot-Flachheizkörper verwendet. Die im Flur vorhandene alte Holztreppe verleiht dem modernen Objekt zusätzlichen Charm und Charakter.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 2-FMH und mit separaten Eingang. Sie ist in Ortskernnähe des "Dorfes-Saarn" gelegen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet der Saarner Auen. Und die Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahnen in Rtg. Essen, Düsseldorf, Flughafen und Köln sind in 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich zudem in fußläufiger Nähe. Zu Fuß ebenfalls erreichbar sind verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Gastronomie finden Sie ebenfalls vor Ort.