Wohnen wie im Märchenschloss mit Traumgarten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Engelsbrand, OT Grunbach
Objekt
Haben Sie ein Faible für Nostalgisches in toller Lage? Dann können Sie HIER Ihre eigene Märchen- und Rückzugswelt gestalten. Lassen Sie in Ihrem Traumgarten die Tauben- oder Hühnerzucht wieder aufleben oder genießen Sie die Natur mit anderen Kleintieren!
Das gepflegte Knödler-Schwabenhaus - Fertigteile Haus aus 1971, ist etwas in die Jahre gekommen, bedarf deutlichen Schönheitsreparaturen und wartet auf ihre Umgestaltungsideen!
Das Erdgeschoss bietet Ihnen vom Balkon aus eine traumhafte Aussicht Richtung Enzkreis. Bei schlechtem Wetter haben Sie diese auch aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich aus den Panoramafenstern. Ein mögliches Kinderzimmer wird derzeit als Esszimmer reserviert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Einbauküche ist funktionell. Eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss wurde bereits der Ausbau von zwei weiteren Zimmern begonnen. Diese dürfen mit ihren Ideen fertig erstellt werden!
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl mit Innen- als auch Außentreppe erreichbar. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Küche und nach Garderobe, ein Duschbad. Der Wohnbereich ist mit einem wärmenden Kaminofen ausgestattet, die Terrasse zum Traumgarten lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer ergänzt diese abtrennbare Wohnung. Im Treppenraum befindet sich momentan eine Werkstatt und der kombinierte Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Eine Garage mit Einfahrtsstellplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Boliden.
Wir freuen uns auf Ihre Schlossbesichtigung.
Ausstattung
- Aussichtsbalkon und Terrasse
- 2 Bäder
- Fliesen-, Parkett- und Teppichböden
- Garage und Stellplatz
- Holzisolierfenster aus dem Baujahr und Kunststoffisolierfenster
aus 2009-2016
- Öl-Zentralheizung aus 1988 und Kaminofen aus 2018
Lage
Die wachsende Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort für Ruhe und Erholung. Das Haus befindet sich in Grunbach in einer ruhigen Wohnlage am Waldrand mit toller Aussicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Engelsbrand vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim, anschließend sind Stuttgart und Karlsruhe per Bahn gut erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung